Espaço comercial à venda na Picassinos - Comeira

ESPAÇO COMERCIAL - MARINHA GRANDE

António Rodrigues

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Descrição:

Espaço Comercial com 1.820 m² no Centro da Marinha Grande | Venda e Arrendamento

Excelente oportunidade para empresas e investidores que procuram um espaço comercial de grande dimensão, versátil e estrategicamente localizado no centro da Marinha Grande.

Situado na Avenida 1.º de Maio, uma das principais artérias da cidade, com frente também para a Rua da Azambuja, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, inserida numa zona consolidada de habitação, comércio e serviços, com elevada visibilidade e excelente exposição comercial.

A proximidade à EN242 e aos acessos da A8 (LeiriaLisboa) assegura ligações rápidas aos principais centros urbanos da região, beneficiando ainda de uma boa rede de transportes públicos.

Integrada num conjunto de dois edifícios de utilização mista (habitação e comércio), a fração desenvolve-se entre rés do chão e cave, proporcionando uma configuração funcional e adaptável às mais diversas atividades comerciais, de serviços ou logística urbana.

O rés do chão dispõe de um amplo espaço em open space, com um pé-direito aproximado de 4,5 metros, duas entradas independentes (pela Avenida 1.º de Maio e pela Rua da Azambuja), zona de escritórios, instalações sanitárias e áreas de apoio e arrumos.

A cave complementa o imóvel com uma ampla área de armazém, ligada ao piso superior através de escadas interiores e de um monta-cargas, dispondo ainda de estacionamento privativo e duas boxes sem portão, com acesso direto por rampa através da Rua da Azambuja, facilitando as operações de carga e descarga.

Durante vários anos, este espaço acolheu as instalações da reconhecida marca Mestre Maco, dedicada ao comércio de artigos de bricolage, jardinagem, decoração e materiais de construção, evidenciando a sua capacidade para receber operações comerciais de grande dimensão.

Pelas suas características, localização estratégica e dimensão, este imóvel constitui uma excelente solução para supermercados, lojas de retalho, showrooms, clínicas, ginásios, centros de formação, espaços de coworking, escritórios, centros logísticos urbanos ou outras atividades empresariais que valorizem acessibilidade, visibilidade e funcionalidade.

Características principais:

Área Bruta: 1.820,50 m²
Espaço comercial distribuído por rés do chão e cave
Pé-direito aproximado de 4,5 metros
Duas entradas independentes
Zona de escritórios
Instalações sanitárias
Armazém com monta-cargas
Estacionamento privativo
Duas boxes
Excelente visibilidade e acessibilidade
Condomínio estimado: 70,14 €/mês
Classe Energética: F

Condições comerciais:

Venda: 550.000 €

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