Apartamento T1 à venda em Almada

Apartamento T1 situado em Almada, numa zona central e consolidada, com acesso rápido a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e às principais ligações para Lisboa.

Localizado no terceiro piso de um edifício de quatro andares, sem elevador, construído em 1979, este apartamento destaca-se pela luminosidade, pela organização funcional dos espaços e pela qualidade da renovação.

A habitação foi renovada para uso do proprietário, e não apenas para colocação imediata no mercado. Por isso, houve especial cuidado na escolha dos materiais, no rigor da execução e no aproveitamento de cada divisão, resultando num espaço pensado para o dia-a-dia.

A zona social é composta por uma sala virada para a fachada principal, com acesso a uma varanda fechada. O quarto, com roupeiro encastrado, beneficia também desta varanda, onde é possível criar uma zona de estar ou de refeições, com vista desafogada sobre a envolvente urbana e, em dias de boa visibilidade, sobre a Serra da Arrábida.

Para o tardoz ficam a cozinha e a instalação sanitária, ambas totalmente renovadas, e ainda uma pequena varanda de serviço para tratamento de roupa. A cozinha tem um desenho contemporâneo, está totalmente equipada e conta ainda com uma despensa para arrumação extra. A instalação sanitária tem luz natural e inclui base de duche com resguardo em vidro e armário de apoio.

No âmbito da obra, foram substituídas as redes de abastecimento de água e de esgotos destas divisões, e colocadas caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo, com benefícios ao nível térmico e acústico. O certificado energético do imóvel é de classe D, emitido antes desta intervenção, pelo que não reflete as melhorias entretanto introduzidas.

A localização fica a 10 minutos a pé da do Terminal Fluvial de Cacilhas, e a 5 minutos a pé das estações “Gil Vicente” e “São João Baptista” do Metro Sul do Tejo, e de várias carreiras de autocarro, com boas ligações a Lisboa e aos restantes pontos de Almada e da Margem Sul. É também uma zona com bastante vida própria — cafés, pequeno comércio e espaços de restauração nas imediações — para quem gosta de ter tudo por perto sem precisar do carro.
Um apartamento pronto a habitar, cuidado ao pormenor, luminoso e funcional, numa localização central, bem servida de comércio, serviços e transportes.

A venda será realizada diretamente pelo proprietário sem recorrer a mediação imobiliária. Agradeço, por isso, que não sejam efetuados contactos por agências imobiliárias.

Por uma questão de organização, os primeiros contactos deverão ser efetuados por chat. Após essa fase, entrarei em contacto para agendamento de visitas.