Quinta à venda em São Pedro do Sul - Várzea - Baiões

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas de maior procura turística e residencial do concelho de São Pedro do Sul.

Situada na freguesia de Várzea, esta propriedade reúne características únicas para quem procura desenvolver um projeto de reabilitação, turismo ou habitação.
Com uma área total de 5.185 m², o imóvel é composto por três artigos urbanos, correspondentes a duas habitações e um edifício destinado a estacionamento, inseridos em zona urbana de acordo com o PDM em vigor.

Os edifícios, construídos em 1971, apresentam uma área bruta de construção de aproximadamente 360 m² e uma área privativa de 250 m², necessitando de uma reabilitação profunda, permitindo ao futuro proprietário adaptar os espaços às suas necessidades e criar um projeto diferenciador.
A propriedade beneficia de três frentes para a via pública, excelente exposição solar e acessos privilegiados, incluindo uma entrada com dimensão suficiente para circulação de veículos pesados, nomeadamente camiões, uma característica pouco comum e que amplia o potencial para diversas utilizações.

A poucos minutos das reconhecidas Termas de São Pedro do Sul, esta localização beneficia da forte procura turística da região, estando igualmente próxima de comércio, serviços, escolas e dos principais acessos rodoviários.
Encontra-se disponível levantamento topográfico, facilitando o planeamento de qualquer projeto de reabilitação ou desenvolvimento.

Principais características

Terreno com 5.185 m²
Área bruta de construção: 360 m²
Área privativa: 250 m²
3 artigos urbanos
2 habitações
1 edifício destinado a estacionamento
Construções de 1971
Inserido em zona urbana (PDM)
Necessita de reabilitação profunda
Três frentes para estrada
Entrada apta para camiões
Levantamento topográfico disponível
Excelente exposição solar
Localização privilegiada junto às Termas de São Pedro do Sul

Esta propriedade representa uma oportunidade rara para investidores, promotores imobiliários ou particulares que pretendam desenvolver um projeto de habitação, turismo rural, alojamento local ou residência familiar de grande dimensão, beneficiando de uma localização estratégica e de um elevado potencial de valorização

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