Prédio à venda em Aradas

Oportunidade Única de Investimento em Aveiro - Ideal para Arrendamento Estudantil, Corporate ou Alojamento Local

Moradia em fase final de construção, projetada para operação de arrendamento estudantil, alojamento de trabalhadores ou alojamento local.
Localização: Proximidade imediata à Universidade de Aveiro, zona de elevada procura e ocupação anual.

Características Principais

- 11 suítes independentes, garantindo privacidade e elevada atratividade para diferentes perfis de ocupação.
- 10 lugares de estacionamento privado.
- Cozinha equipada, lavandaria e áreas exteriores com solários.

Soluções sustentáveis de alta eficiência energética, incluindo:

- Painéis fotovoltaicos,
- Bombas de calor,
- Sistema VMC de duplo fluxo,
- Pré-instalação de ar condicionado.

Racional de Investimento

O ativo foi estruturado para assegurar uma operação simples, eficiente e com elevada ocupação ao longo de todo o ano.
A proximidade ao polo universitário e o crescimento contínuo da procura por alojamento qualificado reforçam a estabilidade deste segmento.

Rentabilidade Estimada

Yield anual bruta prevista: 7% a 9%, suportada pela tipologia do imóvel, pela procura local e pelo modelo de exploração.

Pontos-Chave

- Localização estratégica.
- Produto imobiliário escasso na zona com esta capacidade (11 suítes).
- Alta eficiência energética, reduzindo custos operacionais.
- Adaptável a vários modelos de exploração: estudantes, profissionais ou AL.

Finalização da construção prevista para Março 2026

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato!
Categoria Energética: A

ref: HT_7126.