Terreno à venda na Estrada Municipal 523

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Sambada, numa localização tranquila e privilegiada, a apenas 15 minutos do centro da cidade de Faro.

A propriedade é composta por uma ruína com 126 m² de área de construção, distribuída por quatro divisões, inserida num terreno rústico com 19.250 m², oferecendo privacidade, espaço e um enorme potencial de valorização.

Um dos grandes destaques deste imóvel são as suas vistas deslumbrantes sobre o mar, a Serra Algarvia e toda a cidade de Faro, proporcionando uma envolvência única e uma paisagem verdadeiramente privilegiada.

De acordo com o regulamento urbanístico em vigor, existe a possibilidade de reabilitação e ampliação da construção existente, sujeita à aprovação das entidades competentes e ao cumprimento da legislação aplicável. Atualmente, o regulamento prevê, entre outras condições:

- Ampliação até 300 m² de área de construção para habitação;
- Ampliação até 500 m² para outros usos;
- No caso de Turismo em Espaço Rural (TER), a área de construção pode atingir 2.000 m²;
- Quando coexistem diferentes utilizações, como habitação e TER, a área total poderá atingir 2.800 m², respeitando os limites previstos para cada utilização;
- Não é permitido aumentar o número de pisos existentes;
- Em situações de reconhecido interesse público ou quando exista imposição legal devidamente comprovada, alguns destes requisitos podem ser excecionalmente ser dispensados, nos termos da legislação aplicável.

Características principais:

- Ruína com 126 m² de área de construção;
- Quatro divisões;
- Terreno rústico com 19.250 m²;
- Vista mar;
- Vista serra;
- Vista panorâmica sobre a cidade de Faro;
- Apenas a 10 minutos do centro de Faro;
- Isento de Certificado Energético.

Não perca esta oportunidade.