Apartamento T1 à venda na Rua Ilha Terceira, 23

Apartamento T1 situado na Rua Ilha Terceira, na Pontinha, num 2.º e último andar de prédio sem elevador, construído em 1976.

O imóvel conta com 43 m² de área bruta considerada em avaliação bancária, correspondentes a 39 m² de habitação/uso principal e 4 m² de varandas. É composto por sala com kitchenette, quarto, casa de banho, hall e duas varandas.

Com duas frentes e orientação predominante Oeste/Sudoeste, beneficia de boa luminosidade natural e sol direto durante a tarde, prolongando-se até ao final do dia.

O apartamento foi totalmente remodelado antes da aquisição (2023) e encontra-se em bom estado geral, com acabamentos modernos e sinais normais de utilização. Dispõe de:

Cozinha equipada e com boa capacidade de arrumação;
Caixilharia em PVC com vidros duplos;
Estores elétricos;
Tetos falsos com iluminação embutida;
Pavimento flutuante;
Casa de banho moderna, com base de duche, resguardo em vidro, móvel suspenso e sanita suspensa;
Solução de arrumação no hall/corredor;
Videoporteiro.

A habitação é totalmente elétrica e não possui instalação de gás.

Não dispõe atualmente de ar condicionado, mas a respetiva instalação já foi autorizada pelo condomínio, encontrando-se essa autorização registada em ata.

A classe energética atual é E, constante de certificado válido emitido antes da remodelação. Posteriormente foram realizadas melhorias, nomeadamente a instalação de caixilharia em PVC com vidros duplos, estores elétricos e tetos falsos com iluminação embutida.

O prédio dispõe de acesso a um amplo terraço comum na cobertura, com vista panorâmica de aproximadamente 360º e zona comum para estender roupa. A cobertura foi recentemente intervencionada, com substituição do revestimento e renovação da impermeabilização.

Existe ainda uma pequena sala comum de arrumos no piso 0.

A fachada do edifício encontra-se renovada/em fase final de renovação. A envolvente também tem beneficiado de melhorias recentes, incluindo o arranjo da rua e a construção de novas moradias nas proximidades.

Localização e pontos de interesse
My Auchan: 120 m
Farmácia da Pontinha: 230 m
Paragens de autocarro: entre 80 m e 300 m, com diversas linhas
Element Gyms Pontinha: 500 m
Unidade de Saúde Nova Pontinha (em construção): 550 m
Parque Verde de Carnide: 600 m
Estação de Metro da Pontinha: 650 m
Continente Alfornelos: 650 m

Uma opção adequada para habitação própria ou investimento, numa zona com comércio, serviços, transportes e espaços verdes a curta distância.

Contacto exclusivamente por mensagem através da plataforma. Não serão atendidas chamadas telefónicas relativas ao anúncio. Não pretendo mediação imobiliária, pelo que contactos de agências não serão considerados.

As visitas serão realizadas mediante marcação e concentradas em dias previamente definidos. Na primeira mensagem, agradeço que indique se pretende comprar para habitação própria ou investimento, se necessita de financiamento bancário e qual a sua disponibilidade para visita.