Apartamento T2 à venda na Rua Bernardim Ribeiro

Apartamento T1+1 junto ao Hospital de São João, localizado na Rua Bernardim Ribeiro, em São Mamede de Infesta - Matosinhos. Perto da Circunvalação e do cruzamento de Monte dos Burgos. Este apartamento encontra-se no 1.º andar de prédio sem elevador, beneficiando de amplas áreas interiores, varanda no quarto, casa de banho renovada, cozinha com despensa e área de tratamento de roupas e também novas caixilharias com vidro duplo. Com orientação solar a poente, usufrui de boa luminosidade ao longo do dia.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial muito bem servida de todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Na envolvente, é possível encontrar supermercados, mercearias e farmácias, padarias, escolas, centro de saúde, paragens de autocarro, restaurantes, entre outros. Com rápida ligação aos principais acessos locais, como a Circunvalação, Rua Nova do Seixo, N13 (Via Norte), assim como às autoestradas A3 e A4. A poucos minutos, destaca-se ainda a proximidade ao Polo Universitário do Porto, Hospital São João, Porto Business School, Instituto CUF e Norteshopping.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Apartamento T1+1 no 1.º piso de prédio residencial com comércio
• Completamente voltado a poente, usufruindo de boa luminosidade
• Dispõe de 2 lugares de garagem com portão de acesso automatizado
• Diversas benfeitorias tais como janelas novas com vidro duplo e casa de banho renovada
• Áreas interiores amplas e varanda no quarto
• Cozinha com despensa e área de tratamento de roupas
• Condomínio sem elevador
• O prédio será intervencionado ao nível de coberturas e fachadas, estando a ser recolhida uma quota extra para o efeito

ÁREAS GERAIS:
• Apartamento - 64,1 m2
• Varanda - 2,8 m2
• Lugares de garagem - 21,9 m2
• Área total - 88,8 m2

ÁREAS INTERIORES:
• Hall de entrada - 3,35 m2
• Cozinha - 11,85 m2
• Despensa - 1,65 m2
• Sala - 16,35 m2
• Corredor - 2,9 m2
• I.S. completa - 3,3 m2
• Quarto interior - 3,9 m2
• Quarto - 11,1 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
• Cozinha mobilada e equipada com: placa de fogão a gás, forno elétrico e exaustor
• Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico
• Janelas substituídas por novas caixilharias oscilo-batentes de alumínio com vidros duplos
• Casa de banho completa integralmente renovada
• Pavimentos interiores em material cerâmico na sala, cozinha, casa de banho e circulações
• Quarto com pavimento em soalho flutuante recentemente substituído
• Ambos os quartos com armários embutidos
• Prédio com portão de garagem automático

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• Apartamento e lugares de garagem são 3 frações autónomas
• IMI anual das 3 frações: 183,92€ (valor estimado)
• Condomínio mensal: 43,45€ (total das 3 frações - já inclui fundo de reserva)
• Quota extra mensal: 80,31€ (obras na cobertura e fachada sul).