Moradia independente à venda em Mouçós e Lamares

Esta moradia T3+1, revela-se um espaço excecionalmente bem estruturado e acolhedor. Ao entrar no interior do imóvel, depara-se com uma ampla sala de estar que favorece a luminosidade natural através das suas generosas janelas panorâmicas. A cozinha em conceito aberto destaca-se pela sua modernidade e funcionalidade. Os quartos são espaçosos e proporcionam conforto inigualável; especialmente a suíte principal que conta com casa de banho privativa.
O logradouro é ideal para as crianças brincarem enquanto os adultos podem desfrutar do ambiente tranquilo à volta da piscina privada – verdadeiramente o local perfeito para vivenciar dias soalheiros durante todo o ano.

Quanto à localização desta magnífica moradia a apenas 7 minutos de Vila Real, com fácil acesso ás principais vias rápidas ( A24, A4,IP4 ) o que torna conveniente deslocações tanto locais quanto regionais.

Por fim, este imóvel não só representa uma oportunidade única para habitar em aldeia da região histórica, conhecida como DOURO VINHATEIRO, bem como oferece ainda características distintivas nas quais cada detalhe foi pensado meticulosamente - desde acabamentos elegantes até opções versáteis nos ambientes internos - permitindo assim personalizar esta residência segundo as necessidades específicas dos seus futuros moradores.

Descrição do Imóvel:
Moradia chalé com linhas modernas, de 4 frentes

| Configuração da moradia |

- Zona Social:
Hall, cozinha e sala open space (43,95 m2) com acesso direto a uma varanda exterior, escritório (10,12 m2) e lavandaria com 5,10 m2;

- Zona privada:
Hall de distribuição, dois quartos com roupeiro embutido, (15.00 m2 e 14.64 m2), casa de banho completa e suíte com closet (áreas: quarto 15,30 m2 | closet 7,7 m2 | WC privativa 6,50 m2), e acesso direto ao exterior

| Especificações térmicas |

- Aquecimento: Piso radiante hidráulico;
- Pré-instalação de painéis solares fotovoltaicos;
- Águas quentes: bomba de calor ou Kit solar térmico (conforme requisitos térmicos);
- Isolamento exterior: sistema de Capoto de 10 cm e finalizada com pintura em massa raiada cor letra A (claro);
- Caixilharia: em PVC bicolor, branco e cor antracite, com vidro duplo e estores elétricos

| Arranjos exteriores |

- Muro de alvenaria exterior com 1,20 metros de altura, em volta da moradia;
- Pavimentos exteriores de acesso pedonal e de acesso a veículos em calçada de cubo de granito;
- Portão exterior automatizado de acesso a veículos e portão exterior pedonal.

Nota: A moradia pode ser vendida com piscina (8x4m) - Preço sob consulta.