Moradia independente à venda na Rua Central

Imóvel com Potencial de Conversão em Habitação | Avelãs de Cima, Anadia

Prédio atualmente afeto a comércio, localizado em Avelãs de Cima, no concelho de Anadia, com 190 m² de área bruta de construção.

Este imóvel destaca-se pelo seu elevado potencial de valorização, oferecendo a possibilidade de conversão em propriedade horizontal, permitindo a criação de duas frações habitacionais independentes (sujeito à aprovação pelas entidades competentes). Uma excelente oportunidade para investidores, promotores imobiliários ou para quem pretende desenvolver um projeto residencial.

A sua configuração e área permitem diversas soluções de aproveitamento, nomeadamente:

Habitação própria;
Arrendamento de longa duração;
Alojamento Local (mediante o cumprimento da legislação aplicável).

Localizado numa zona tranquila, beneficia da proximidade de comércio, serviços e bons acessos às principais vias da região, proporcionando um equilíbrio entre qualidade de vida e conveniência.

Se procura um imóvel versátil, com forte potencial de transformação e valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal.

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Informação Legal:
Este imóvel não dispõe de licença de utilização, ao abrigo do regime do Simplex Urbanístico.

Não se encontra disponível qualquer documento que comprove a emissão de licença de utilização, a sua isenção ou a apresentação de comprovativo do pagamento das taxas legalmente devidas. Assim, o imóvel poderá não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a sua utilização e/ou construção, devendo qualquer interessado confirmar previamente, junto das entidades competentes, a viabilidade do projeto que pretenda desenvolver.