Moradia geminada à venda na Rua Dom Nuno Álvares Pereira

Situada às portas da vila de Grândola, esta distinta propriedade reúne características únicas que a tornam ideal tanto para residência familiar como para investimento. Implantada num generoso terreno de 2.660 m², beneficia de uma localização privilegiada junto aos principais eixos rodoviários da região, conciliando excelentes acessibilidades com a proximidade das mais emblemáticas praias da Costa Alentejana.

O edifício encontra-se dividido em três unidades habitacionais totalmente independentes, oferecendo uma versatilidade rara para diferentes modelos de utilização, seja como residência multigeracional, alojamento para convidados ou projeto de rentabilização.

A habitação principal, localizada no rés do chão, dispõe de uma área de cerca de 330 m² e desenvolve-se em espaços amplos e funcionais. É composta por três quartos, com possibilidade de criação de um quarto adicional, duas casas de banho, uma ampla marquise e diversas áreas de apoio, incluindo arrecadação, lavandaria, oficina e espaços exteriores complementares.

O piso superior conta com dois apartamentos independentes, ambos com acesso autónomo. Um dos apartamentos dispõe de tipologia T2 e aproximadamente 73 m², enquanto o segundo apresenta igualmente tipologia T2, com cerca de 80,6 m². Ambos beneficiam de aproveitamento de sótão, proporcionando espaço adicional e reforçando o seu potencial para alojamento independente ou arrendamento.

O exterior destaca-se pela dimensão e privacidade do terreno, pontuado por árvores de fruto, áreas cultiváveis e atravessado por uma linha de água natural, criando um ambiente tranquilo e em perfeita sintonia com a paisagem envolvente. A propriedade dispõe ainda de dois poços, assegurando um abastecimento de água sustentável, garagem, amplas zonas de estacionamento e espaço disponível para ampliação da construção ou criação de uma piscina.

Localizada no Bairro das Amoreiras, a escassos minutos do centro de Grândola, beneficia da proximidade de supermercados, comércio, serviços, escolas e restauração, encontrando-se igualmente a curta distância das praias da Comporta, Carvalhal e Melides, reconhecidas entre os destinos balneares mais exclusivos de Portugal.

Uma propriedade distinta, marcada pela sua versatilidade, dimensão e localização estratégica, oferecendo um conjunto de possibilidades para quem procura uma residência de prestígio, uma casa de férias de grande capacidade ou um investimento com elevado potencial de valorização.
Categoria Energética: C

ref:W-04AJ5W.