Quinta à venda em Santarinho

Quinta Centenária em Viseu, no coração de Portugal - Oportunidade Única de Investimento

Descubra esta magnífica Quinta centenária localizada em Viseu, uma propriedade com enorme potencial de valorização que combina elementos rústicos e urbanos de forma única. Com 56 272 m² de área bruta e 546 m² de área útil, esta é uma oportunidade rara para quem procura um projeto de grande envergadura.
A propriedade está inserida numa localização privilegiada, contígua à Ecopista do Dão, oferecendo acesso direto a espaços de lazer e natureza. A quinta é completamente murada, com múltiplos acessos pedonais e para viaturas, garantindo segurança e privacidade total.

Habitações e Infraestruturas

A casa principal foi restaurada em 1990 e distribui-se por 2 andares, com 5 quartos, 3 casas de banho, salas de estar e jantar, varanda, terraço e jardins. Existe ainda uma segunda habitação, anteriormente utilizada como casa de caseiros, ampliando as possibilidades de utilização. A quinta apresenta uma área de mata com 9 000 m² de árvores exuberantes e frondosas, criando um ambiente natural extraordinário.

Potencial Agrícola e Pecuário

O histórico agrícola desta quinta inclui, até à década de 80, produção de maçã calibrada (golden e starking) com cerca de 80 toneladas anuais, produção de azeite (600 litros/ano) e produção de vinho tinto e branco (12 500 litros/ano). As plantações agrícolas mantêm muros de suporte em alvenaria e apoios em ferro.
Dispõe de instalações completas para criação de faisões, pavões, gansos, patos e coelhos, bem como uma pocilga equipada com balança de pesagem, aquecimento e varões de proteção para criação de leitões. Existe ainda uma passarinheira licenciada para criação de perdizes (pássaros exóticos), demonstrando o potencial diversificado da propriedade.

Recursos Hídricos e Equipamentos

A propriedade beneficia de abundância de água proveniente de dois poços, vários tanques e minas de subsolo emparedadas em granito com óculos de respiro e bons acessos para limpeza. Um alambique em cobre com caldeira e duas colunas para destilação de bagaço, quatro lagares e várias cubas em betão completam as infraestruturas produtivas.
A maquinaria agrícola disponível inclui alfaias e acessórios, prensas hidráulicas, pulverizadores e reboques. A quinta alberga dois cavalos (um Lusitano mais velho e outro jovem, ambos montados), ideais para aulas de equitação ou passeios. Duas charretes em bom estado complementam o conjunto: uma recente, de duas rodas, e outra histórica com mais de 130 anos.

A importância estratégica de investir no Centro de Portugal

Investir no mercado imobiliário de Viseu representa uma oportunidade estratégica para quem procura combinar segurança, rentabilidade e potencial de valorização. A cidade reúne características cada vez mais valorizadas pelos mercados modernos: qualidade de vida, localização central, crescimento sustentável e preços competitivos.
Num contexto em que muitos investidores procuram alternativas aos mercados saturados dos grandes centros urbanos, Viseu destaca-se como uma das cidades portuguesas com melhores perspectivas de crescimento e valorização imobiliária a médio e longo prazo, posicionando-se como uma aposta sólida para investidores que privilegiam visão estratégica e sustentabilidade dos seus investimentos.

Crescimento do turismo de natureza e enoturismo na região demarcada do Dão

A crescente procura por experiências autênticas tem beneficiado regiões como Viseu Dão-Lafões. O património natural, a gastronomia, a produção vitivinícola associada à Região Demarcada do Dão e a autenticidade rural criam condições excecionais para projetos ligados ao turismo sustentável. Uma quinta bem localizada pode transformar-se num ativo híbrido, gerando receitas tanto pela exploração agrícola e vitivinícola como pela componente turística.