Moradia independente à venda na Rua Doutor António José de Almeida

Moradia Independente com Enorme Potencial de Investimento

Esta moradia independente, com excelente exposição solar, oferece uma estrutura robusta e áreas generosas com um potencial extraordinário de transformação. O vídeo apresenta uma sugestão em 3D de como este imóvel pode ser totalmente modernizado.

Localizada do outro lado da rua de uma paragem do Metro Mondego. Este imóvel oferece uma oportunidade extraordinária para quem procura um projeto de renovação com elevado potencial de rentabilidade.

Nota importante: O imóvel encontra-se atualmente sem licença de utilização, sendo vendido no estado físico em que se encontra.

Características Principais

A propriedade distribui-se por dois pisos e compreende 193 m² de área bruta e 110 m² úteis, implantada num lote de 382 m². O primeiro piso funciona como habitação principal, dispondo de 3 quartos, sala acolhedora, casa de banho completa e cozinha com acesso direto ao exterior e traseiras. Inclui ainda armários embutidos na cozinha que otimizam o espaço.

Rés-do-Chão com Múltiplas Possibilidades

O rés-do-chão apresenta uma garagem para 1 carro, 3 divisões adicionais e casa de banho, todos com acesso direto ao jardim privado. Esta configuração permite transformar facilmente este espaço numa segunda habitação independente, criando oportunidades de investimento bifamiliar com grande potencial futuro.

Espaços Exteriores e Comodidades

O imóvel oferece um magnífico jardim privado nas traseiras, espaço exterior frontal com árvores de fruto, terraço, varanda e arrumos/depósito. Inclui ainda lugar de garagem e arrecadação, garantindo amplo espaço de armazenamento.

Localização e Serviços

Situado numa zona privilegiada, próximo de comércio local, pastelarias e serviços essenciais, este imóvel beneficia de acessibilidade imediata aos transportes públicos. Perfeito para famílias ou investidores.

Detalhes Técnicos

Vendida no estado físico atual, sem licença de utilização. Orientação multi-solar (Norte, Sul, Este, Oeste). Uma oportunidade imperdível para quem tem visão de futuro!