Apartamento T2 à venda na Rua de Monte Franco, 192

— DISPENSO CONTACTOS PARA FINS COMERCIAIS —

Disponível a partir de Dezembro 2026.

Vendo Apartamento T2 (115 m2) + Garagem Box Fechada (25 m2) construído em 2003, localizado no centro da Freguesia de Cete, sita no Concelho de Paredes, Distrito do Porto.

Excelente negócio também para investidores no ramo do arrendamento imobiliário, dada a localização do mesmo.
Facilmente arrendável pelo valor de +700€/Mensais em virtude da localização estratégica.

Fachada exterior do edifício totalmente remodelada em 2025.
Intercomunicadores da totalidade do prédio, interiores e exteriores, substituídos em 2026.
Condomínio saudável, com fundo de reserva e sem dívidas de relevo por parte dos condóminos.
Certificado energético classe C válido até 10/2031

- Enorme potencial a custo reduzido, para transformação da cozinha e sala em "open space", com possibilidade inclusive de criar marquise, dado aos quase 40m2 disponíveis nessas duas áreas.
- Possibilidade de acrescentar WC de serviço na entrada, aproveitando com facilidade a ligação à rede de água/esgoto dada a posição do WC existente.

Situa-se a cerca de 500m da Estação de Comboio, e dispõe de vários Comércios/Serviços nas imediações, como por exemplo, Posto de Combustível, 2 Farmácias, GNR Paço De Sousa, Bombeiros Cete e Paço De Sousa, Mini Mercados, Restaurantes/Take Away, Padarias, Cafés, Etc.

Proximidades:
1,2 Km Centro de Saúde - Paço De Sousa
1,5 Km Parque Urbano Cete
1,6 Km Escola Basica 1º Ciclo Cete
1,6 Km Escola 2º e 3º Ciclo Paço De Sousa
1,7 Km Piscinas Municipais Paço De Sousa
4,5 Km Entrada Auto Estrada A4 Baltar/Parada Todeia com acesso A41 - CREP
5,5 Km do Centro de Paredes (Finanças, Segurança Social, Macdonalds - Burguer King - Continente - MaxMat - Lidl, Etc)
8 Km do Centro de Penafiel (Hospital Vale Sousa, Faculdade ISCE Douro - Macdonalds - Burguer King - Continente - Staples - Leroy Merlin - Lidl - Mercadona - Decathlon, Etc)
13,5 Km da Faculdade CESPU - Gandra
16 Km do Centro de Valongo
26 Km do Centro de Gondomar
33 Km Centro do Porto (Boavista)

Com pré instalação para aquecimento central.
Dispõe de Gás Canalizado.

Chão Sala, Cozinha, WC e Halls com chãos em tijoleira de primeira.
Quartos com chãos em lamparquet.
Roupeiros, Portas, molduras e rodapés em madeira nobre.

Cozinha parcialmente equipada, sendo que dispõe de Esquentador, Placa de fogão (Vitrocerâmica no momento), Forno (elétrico), Frigorífico combinado, Máquina Lavar Louça e Microondas, Mesa em Pedra Mármore e 4 Cadeiras.

A Sala tem fogão com recuperador de calor e encontra-se mobilada com Mesa e Cadeiras de jantar + Mesa de Centro.

O hall de entrada já dispõe de aparador também.
Conta com focos embutidos no tecto.

Todos os quartos incluem roupeiro (sendo um deles embutido), e dispõe também de roupeiro embutido no hall de entrada para maior arrumação.

Um quarto de banho completo, com banheira e duche.

Mais informações contacte por favor.