Apartamento T2 à venda na Vila d'Este - Monte da Virgem

APARTAMENTO T2 RECUADO TOP DE GAMA COM TERRAÇO PRIVATIVO - MONTE DA VIRGEM, VILA NOVA DE GAIA

Preço: 337.500 €

Procura a exclusividade de um último piso com um terraço fantástico e vistas desafogadas sobre a cidade? Este extraordinário apartamento T2 recuado, localizado no último andar do empreendimento Monte da Virgem Flats, representa o topo de gama absoluto do projeto, ideal para quem exige o máximo conforto, privacidade e distinção em Vila Nova de Gaia.

DESCRIÇÃO GERAL E ENQUADRAMENTO
Inserido num condomínio de arquitetura contemporânea com construção iniciada em março de 2026, este imóvel único destaca-se no 9.º piso por ser uma fração recuada que beneficia de um terraço privativo de 18 m² em perfeita harmonia com uma varanda de 11 m². O design interior foi concebido para potenciar a luminosidade e a fluidez entre os espaços exteriores e interiores, proporcionando um estilo de vida diferenciado.

ÁREAS DETALHADAS DO IMÓVEL
- Área Bruta de Construção (Total): 101 m²
- Área Útil (Interior): 72 m²
- Área Dependente (Varanda + Terraço): 29 m² (11 m² de varanda + 18 m² de terraço)

INTERIOR E DISTRIBUIÇÃO FUNCIONAL
A habitação divide-se de forma inteligente entre a área social e a área privada. Dispõe de um amplo salão comum com cozinha em open-space totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos de gama superior, comunicando diretamente com o grande terraço privativo. Na zona de descanso, o apartamento oferece dois quartos generosos com roupeiros embutidos, apoiados por instalações sanitárias modernas com loiças suspensas e materiais de qualidade premium.

CONFORTO, CLIMATIZAÇÃO E ACABAMENTOS
Construído com elevados padrões de eficiência, apresenta isolamento térmico a capoto (sistema ETICS) nas fachadas exteriores e caixilharias em alumínio com corte térmico e vidros duplos de alta performance acústica. Equipado com estores blackout e pré-instalação integral de ar condicionado para aquecimento e arrefecimento ambiente de forma económica e sustentável.

ESTACIONAMENTO E ARRECADAÇÃO
A fração inclui um lugar de garagem privativo no piso -1 (Lugar n.º 108), com acesso direto por elevador até à porta do apartamento.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES
Localização premium a apenas 5 minutos a pé da paragem de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela), garantindo ligação célere ao centro do Porto e áreas académicas. Encontra-se estrategicamente próximo do Hospital Eduardo Santos Silva, acessos à A1 e VCI, e rodeado por uma vasta oferta de supermercados (Continente, Lidl, Aldi) e serviços.

FICHA TÉCNICA E PARÂMETROS LEGAIS
- Tipologia: T2
- Número de Quartos: 2
- Número de Casas de Banho: 1
- Piso: 9.º andar (Último andar recuado)
- Orientação / Exposição Solar: Norte / Poente
- Ano de Construção: Conclusão prevista para julho de 2028

Uma oportunidade rara no mercado imobiliário residencial para adquirir o melhor apartamento T2 do edifício.

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