Apartamento T2 à venda na Rua Nova Urbanização do Sistelo

**T2 Moderno com Suite, Cozinha Open Space e Excelente Localização em Paços de Ferreira**

Se procura um apartamento onde o conforto, a funcionalidade e a localização se unem na perfeição, este poderá ser o seu próximo lar.

Situado na **Rua Nova da Urbanização do Sistelo**, a poucos minutos do centro de Paços de Ferreira, este apartamento T2 destaca-se pela sua excelente exposição, áreas generosas e proximidade a todos os serviços essenciais, permitindo-lhe viver com toda a comodidade sem depender do automóvel.

Com **96 m² de área útil**, inserido num edifício de **2007**, o imóvel apresenta uma distribuição moderna e muito funcional.

A zona social é composta por uma ampla **cozinha em open space com ilha**, integrada com a sala, criando um ambiente perfeito para o dia a dia e para receber família e amigos. A cozinha encontra-se totalmente equipada com:

* Placa;
* Forno;
* Exaustor;
* Frigorífico;
* Frigorífico para vinhos;
* Máquina de lavar louça;
* Máquina de lavar roupa;
* Máquina de secar roupa.

Na zona privativa encontrará dois quartos, ambos com **roupeiros embutidos**, sendo um deles uma confortável **suite** com acesso a uma agradável varanda privativa. O apartamento dispõe ainda de uma segunda casa de banho completa, oferecendo maior comodidade para a família e para as visitas.

Para garantir o máximo conforto durante todo o ano, o imóvel está equipado com:

* Ar condicionado;
* Aquecimento central;
* Caixilharia com vidros duplos;
* Estores elétricos.

Dispõe ainda de **lugar de garagem para uma viatura**.

Localização privilegiada

A localização é um dos grandes pontos fortes deste apartamento. Encontra-se junto ao centro de Paços de Ferreira, numa zona residencial tranquila, com acesso rápido a tudo o que necessita no dia a dia:

* Supermercados;
* Escolas e jardins de infância;
* Farmácias;
* Cafés e restaurantes;
* Bancos;
* Ginásios;
* Serviços públicos;
* Comércio tradicional;
* Transportes públicos;
* Fácil acesso às principais vias rodoviárias.

Uma localização ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e praticidade, quer seja para habitação própria ou para investimento.

**Principais características:**

* T2
* 96 m² de área útil
* Construção de 2007
* Cozinha open space com ilha
* Cozinha totalmente equipada
* Suíte
* 2 casas de banho completas
* Varanda na suíte
* Roupeiros embutidos
* Ar condicionado
* Aquecimento central
* Vidros duplos
* Estores elétricos
* Lugar de garagem

*Condomínio:
Quota Mensal: 27.68€
Fundo de Reserva Comum: 1.26€
Seguro Anual: 16.10€ (Valor pode alterar de ano para ano)

**Agende já a sua visita e venha descobrir aquele que poderá ser o seu próximo lar.**.