Duplex à venda na Travessa do Senhor da Boa Morte

Apartamento T3 Duplex de Luxo com Vista para o Rio Douro | Totalmente Mobilado | Junto ao Passeio Alegre

Descubra um apartamento verdadeiramente exclusivo, onde a elegância, o conforto e a tecnologia se unem numa das localizações mais prestigiadas da cidade do Porto.

Este magnífico apartamento T3 duplex, com 137 m² de área bruta, oferece uma experiência de habitação única, beneficiando de uma vista privilegiada sobre o Rio Douro e de uma localização excecional, a poucos passos do emblemático Passeio Alegre, da marginal ribeirinha e da Foz do Douro.

Vendido totalmente mobilado, incluindo todo o mobiliário, iluminação e cortinados, este imóvel encontra-se pronto a habitar. Apenas os objetos decorativos e alguns utensílios de cozinha não estão incluídos, podendo, no entanto, ser negociados.

Uma localização privilegiada

Viver aqui é desfrutar diariamente de um dos cenários mais bonitos da cidade.

A poucos minutos a pé encontra:

* Margens do Rio Douro cerca de 2 minutos
* Passeio Alegre e os seus jardins históricos cerca de 8 minutos
* Foz do Douro aproximadamente 12 minutos
* Supermercados, comércio tradicional, cafés e restaurantes de referência entre 5 e 10 minutos
* Paragens de autocarro cerca de 2 minutos
* Colégios e escolas poucos minutos de distância
* Fácil acesso à VCI e às principais vias de entrada e saída da cidade.

Esta é uma localização onde a tranquilidade de viver junto ao rio se alia à proximidade de todos os serviços essenciais, permitindo desfrutar de um estilo de vida sofisticado e de elevada qualidade.

Três quartos pensados para o conforto

A zona privada foi cuidadosamente concebida para proporcionar privacidade e bem-estar.

O apartamento dispõe de três amplos quartos, incluindo uma elegante suíte, complementados por espaços generosos, excelente luminosidade natural e uma distribuição funcional que privilegia o conforto diário.

Acabamentos de excelência

Cada detalhe desta habitação foi pensado para garantir qualidade superior e uma estética intemporal.

Entre os principais destaques encontram-se:

* Pavimento em madeira de Riga nas zonas sociais;
* Alcatifa premium nos quartos e escadas;
* Casas de banho revestidas com azulejo artesanal Azulima;
* Loiças sanitárias suspensas;
* Fachadas com isolamento térmico exterior em EPS e isolamento interior com lã de rocha;
* Caixilharias de elevada eficiência com corte térmico;
* Vidro triplo acústico e térmico de última geração.

Tecnologia e domótica de última geração

O apartamento integra um completo sistema de automação residencial que proporciona segurança, comodidade e eficiência energética.

Dispõe de:

* Videoporteiro com acesso remoto por aplicação móvel;
* Abertura inteligente da porta de entrada através de APP;
* Cortinas elétricas com comando remoto;
* Sistema de som ambiente Wi-Fi;
* Sensores de temperatura em todas as divisões;
* Deteção de intrusão em portas e janelas;
* Sistema de deteção de incêndio;
* Sistema de deteção de inundação com corte automático da água.

Cozinha premium totalmente equipada

A cozinha combina design contemporâneo com equipamentos topo de gama.

Inclui:

* Mobiliário lacado;
* Bancadas em Dekton by Cosentino;
* Frigorífico Siemens;
* Forno Bosch com limpeza pirolítica;
* Micro-ondas Bosch;
* Placa de indução SMEG de 90 cm;
* Exaustor de teto Frecan com kit acústico;
* Máquina de lavar loiça Siemens;
* Garrafeira climatizada de duas zonas;
* Máquina de lavar e secar roupa Electrolux.

Climatização e eficiência energética

Para garantir conforto durante todo o ano, o imóvel está equipado com:

* Sistema de ar condicionado Mitsubishi Electric multisplit com gestão Wi-Fi;
* Piso radiante elétrico nas casas de banho do piso superior;
* Bomba de calor Atlantic para águas quentes.