Terreno à venda na Rua da Levandeira s/n

Identificação do imóvel: ZMPT591086

Terreno com PIP Aprovado para Pavilhão Empresarial | Oliveira Santa Maria – Vila Nova de Famalicão

Uma oportunidade única para investir numa localização estratégica

Apresentamos um terreno de excelência, localizado em Oliveira Santa Maria, Vila Nova de Famalicão, com PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado para a construção de um moderno pavilhão empresarial de arquitetura contemporânea. Com uma localização privilegiada, acesso direto à VIM (Via Intermunicipal) e a apenas 2 minutos da entrada da autoestrada, este imóvel reúne todas as condições para o desenvolvimento de um projeto empresarial, comercial ou de serviços de elevado prestígio. A combinação entre a excelente acessibilidade, a forte visibilidade e o potencial construtivo faz deste terreno uma oportunidade rara para investidores, promotores e empresas que procuram um ativo preparado para iniciar um projeto com rapidez e segurança.

Características do Terreno

- Área total do terreno: 2.623 m²
- PIP aprovado
- Área bruta de construção aprovada: 1.863 m²
- Edifício previsto em 2 pisos
- Terreno plano
- Excelente exposição solar
- Todas as infraestruturas disponíveis
- Acesso direto à VIM
- Excelente frente e visibilidade comercial

Projeto Aprovado

O PIP contempla a construção de um edifício empresarial moderno, concebido segundo uma arquitetura contemporânea, caracterizada por:

- Linhas minimalistas e elegantes;
- Grandes superfícies envidraçadas;
- Elevada luminosidade natural;
- Design moderno e diferenciador;
- Espaços amplos e funcionais;
- Imagem corporativa de elevado prestígio.
A aprovação do PIP representa uma enorme vantagem competitiva, permitindo reduzir significativamente os prazos administrativos para o desenvolvimento do investimento.

Localização Estratégica

Situado em Oliveira Santa Maria, Vila Nova de Famalicão, este terreno beneficia de uma localização privilegiada junto à VIM (Via Intermunicipal), garantindo excelentes acessibilidades e uma extraordinária exposição visual. A proximidade às principais vias rodoviárias permite rápidas ligações aos mais importantes centros urbanos e industriais da região.

Distâncias

- 2 minutos da entrada da Autoestrada (A7 / A3)
- 10 minutos do centro de Vila Nova de Famalicão
- 10 minutos do centro de Vizela
- 15 minutos do centro histórico de Guimarães
- 20 minutos do centro de Braga
- 20 minutos do centro de Felgueiras
- 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto)

Excelente Visibilidade Comercial

Um dos maiores pontos fortes deste imóvel é a sua extraordinária exposição para a VIM, uma via com elevado fluxo diário de circulação. Esta característica proporciona uma forte notoriedade para qualquer empresa instalada no local, tornando-o particularmente indicado para atividades que valorizem imagem e visibilidade. Ideal para:

- Sede de empresa
- Showroom
- Centro empresarial
- Clínica
- Comércio
- Serviços
- Ginásio
- Escritórios
- Centro logístico
- Espaços tecnológicos

Uma Localização no Centro da Atividade Empresarial do Norte

Inserido numa das zonas mais dinâmicas do Vale do Ave, este terreno encontra-se próximo de importantes polos industriais, comerciais e empresariais, beneficiando de excelentes acessibilidades e proximidade aos principais centros económicos do Norte de Portugal. A sua localização permite uma ligação rápida aos concelhos de Vila Nova de Famalicão, Guimarães, Vizela, Braga e Felgueiras, bem como às principais autoestradas nacionais.

Um Investimento Seguro e com Elevado Potencial

Encontrar um terreno que reúna simultaneamente:

- localização estratégica;
- acesso direto às principais vias;
- excelente exposição comercial;
- PIP aprovado;
- elevado potencial construtivo;
é cada vez mais raro. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para empresas e investidores que procuram desenvolver um projeto moderno, funcional