Apartamento T4 à venda na Rua do Covelo s/n

Identificação do imóvel: ZMPT590611

Se procura um imóvel com áreas verdadeiramente amplas (140 m²), luz natural abundante e uma localização estratégica, este apartamento é a oportunidade ideal, seja para desenhar a sua habitação de sonho ou para um investimento de alta rentabilidade.
Com tripla exposição solar (Sul / Poente / Norte) e uma organização inteligente, o apartamento apresenta uma separação clara entre a área social e a zona de descanso, garantindo o máximo conforto no dia a dia.

O Espaço e o Conforto:

- Área Social em Open Space: Sala e cozinha integradas, criando um ambiente moderno e perfeito para o convívio. A sala prolonga-se para uma excelente varanda, acessível por janelas de grandes dimensões.
- Cozinha Funcional e Equipada: Pronta a usar (forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquinas de lavar louça e roupa, máquina de secar, frigorífico, arca congeladora e outros pequenos eletrodomésticos) e com o apoio de uma lavandaria fechada. Oferece uma excelente base estrutural para ser modernizada e adaptada ao seu gosto.
- Versatilidade Extra: O espaço generoso permite que a sala seja facilmente dividida, mantendo uma ótima luz natural, criando o cenário perfeito para um 4.º quarto ou um escritório espaçoso.
- Área Privativa: 3 Quartos amplos, todos com roupeiros embutidos, e um espaçoso hall de entrada.
- 2 Casas de banho completas: Uma na zona social e outra de apoio exclusivo aos quartos, ambas com imenso potencial para atualização com acabamentos contemporâneos.

Oportunidade Dupla Num Só Imóvel:

- Para Famílias: Localizado no coração de Paranhos, tem tudo à porta para simplificar a rotina familiar. Fica em frente à Escola Secundária Filipa de Vilhena, a poucos passos dos espaços verdes da Quinta do Covelo e rodeado de comércio e serviços. Os excelentes acessos à VCI garantem mobilidade total. O apartamento encontra-se perfeitamente habitável, mas apresenta-se como o projeto ideal para quem deseja investir numa modernização (pintura geral, cozinha e casas de banho), criando uma casa feita totalmente à sua medida num bairro onde a requalificação tem retorno garantido.
- Para Investidores: Paranhos é, por excelência, a freguesia de maior procura universitária no Porto. Os 140 m² atuais, aliados à facilidade de conversão num 4.º quarto, conferem a este imóvel uma alta atratividade para arrendamento. Apresenta-se como um excelente projeto de valorização patrimonial (value-add): com a modernização das zonas húmidas (cozinha e WCs) e uma nova pintura, tem a oportunidade de maximizar o valor do imóvel e colocar no mercado um produto premium, ultrapassando facilmente os 5% de rentabilidade bruta anual.

Detalhes Adicionais:

- O imóvel pode ser entregue com toda a mobília (incluída no valor final).
- Inserido num tranquilo 2.º andar de um prédio de traça tradicional (sem elevador e sem garagem), com apenas 3 pisos e 1 apartamento por piso, garantindo total privacidade.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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