Herdade à venda em Alqueva

A Herdade da Pradaria dos Olivais e do Grande Lago, conjuga duas propriedades contíguas com uma área global e de 550 hectares, localizada nas proximidades de Reguengos de Monsaraz | Alentejo, no distrito de Évora. De morfologia plana e ligeiramente ondulada, confinante com as águas do Grande Lago do Alqueva, que lhe permite uma extensão de 1.800 m em toda a linha, com acesso direto à água e com acessos à propriedade por estrada alcatroada.

A grande riqueza desta herdade, reside no fato de possuir, para além dos enormes prados, de montado de azinho, parqueados com grande dimensão para gado bovino, ovino e para a criação de porcos de montanheira | porco preto Pata Negra, a mais-valia, financeira, reside então, no fato de uma recém plantação de uma área de 110 hectares de Olival Superintensivo, regado com água pública da EDIA | Alqueva e ainda com apoio complementar de Barragem privada.

Esta magnífica propriedade, constitui um conjunto de rendimentos, que poderemos pormenorizar junto de potenciais interessados, que vão desde uma exploração agropecuária com 150 vacas que originam anualmente um proveito financeiro líquido acima dos 130 mil euros + as Ajudas Comunitárias que rondam os 180 mil euros. O Olival em plena produção a produzir em velocidade cruzeiro cerca de 15 Toneladas / Hectare, imputando-lhe o custo dos encargos gerais financeiros relativos à despesa, calculada na orla dos 30% correspondentes à (apanha | pessoal | maquinaria, tratamentos, rega, fertilização, etc.). Ou seja, feitas as contas no global, aponta-se para um rendimento bruto aproximado de Um Milhão e Quinhentos Mil Euros, deduzindo-lhe as despesas, a rendibilidade líquida, estimada, desta Herdade em termos anuais será de:€, o que permitirá pagar-se a propriedade no seu todo, em termos de investimento, em cerca de 15 Anos.

Mas, importa salientar outras valências relevantes desta grande propriedade, e que se encontram por explorar, que vão desde possuir uma excelente Casa de Habitação 'Premium' com uma área de 400 m2, conjugada pelo luxo e linhas contemporâneas, mas, muito pelos traços marcantes da tradição com as suas abóbadas de tijolo artesanal imponentes. Esta, a Casa principal da Herdade foi totalmente construída de raiz com uma vista do piso superior da master suíte e terraço. soberba para o Grande Lago, possui na entrada principal o acesso a uma zona de lazer da casa com 2 salas, e tetos em tijolo de burro com amplas lareiras e muita luz natural. Possui 5 belíssimas suítes com casas de banho e com muita luz solar, 1 cozinha ampla, equipada e de extraordinário bom gosto, goza de uma única privacidade e conforto, quer pelo seu alto padrão de construção, quer pelos seus níveis de isolamento.

Dispõe ainda na outra herdade confinante, que se complementa com esta, um conjunto central de habitações, formadas pelo monte central com 4 habitações, 1 delas totalmente recuperada. Mais, 3 habitações a necessitarem de recuperação estética. Constituída ainda, por uma Horta, capela, piscina, campo de jogos.
De referir, a existência de 1 armazém agrícola para guardar maquinaria com 400 m2, 2 armazéns amplos com 300 m2 cada. 1 armazém com 6 boxes para cavalos, vários telheiros. Mais um armazém onde eram guardados coches, com mezanine e 1 garagem ampla com capacidade para 4 automóveis. Toda esta área urbana envolvente da Herdade é coberta com pavimento pavê, totalizando uma área de 9.000m2

Dispõe ainda de um tentadeiro para touros. Aqui, surge uma outra grande oportunidade de negócio, eventualmente a conjugar a todo o resto, vocacionado para o Agroturismo, dada a sua grande dimensão urbana associada à proximidade da imensidão das águas do Grande Lago, onde são permitidos passeios turísticos e outras atividades náuticas.

Em resumo, esta propriedade reúne todas as condições, para poder gerar rendibilidades financeiras muito variadas e francamente e.