Prédio à venda na Rua Feliciano de Sousa

A edificação está num alinhamento urbano consolidado, sita entre prédios habitacionais de 3, 4 e 5 pisos, com 3, 4 e 6 frações, respetivamente.

Este enquadramento permite imaginar com clareza a escala ideal para um futuro projeto, sempre dependente da aprovação da Câmara Municipal de Lisboa.

O imóvel existente pode ser alvo de uma intervenção profunda ou, caso se revele mais adequado, ser demolido para dar lugar a uma nova construção dentro dos parâmetros urbanísticos aplicáveis, oferecendo flexibilidade total ao investidor, construtor ou arquiteto.

Inserido numa área residencial cada vez mais procurada em Alcântara, beneficia de um ambiente tranquilo, mas com uma forte dinâmica de valorização urbana. A zona combina habitação, comércio de proximidade, serviços e uma rede de transportes públicos em expansão. A futura estação de metro de Alcântara, já em fase de execução, ficará a cerca de 3 minutos a pé, reforçando significativamente a mobilidade e a ligação ao centro da cidade. Paralelamente, a envolvente será beneficiada por melhorias urbanísticas já adjudicadas, incluindo a requalificação dos arruamentos, a criação de um novo parque de estacionamento e a futura reativação da estação ferroviária de Alvito-A, integrada na ligação ferroviária da Ponte 25 de Abril. Um conjunto de intervenções que elevará ainda mais o potencial de valorização desta localização.

A documentação oficial, há presente data, menciona que a propriedade possui afetação de habitação e de comércio, bem como espaço interior e espaço exterior, ampliando as possibilidades de desenvolvimento e permitindo imaginar diferentes tipologias de projeto, desde soluções residenciais, comerciais ou híbridas. Trata-se, por isso, de uma oportunidade sólida para quem procura um ativo com perspetivas consistentes de crescimento.

OBS: As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.
Categoria Energética: Isento

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