Espaço comercial à venda na Rua do Município, 46

Espaço Comercial em fase de Conversão para Habitação, conta com um amplo logradouro privativo, garagem box para 3 viaturas e mais área de arrumação.

Uma oportunidade rara para investidores ou particulares que procuram um imóvel versátil, com elevado potencial de valorização.

Localizado na Encosta do Sol, numa zona consolidada e com excelentes acessibilidades, este espaço comercial encontra-se em fase de conversão para um apartamento T2, com projeto de arquitetura já submetido à Câmara Municipal da Amadora e em fase de aprovação.

Grande parte da intervenção já foi executada, permitindo reduzir significativamente o investimento necessário para a conclusão da obra.

O imóvel destaca-se por oferecer características pouco comuns na zona:
. Ampla área interior, permitindo uma distribuição funcional e moderna;. Logradouro privativo, ideal para criar uma zona de lazer ou refeições ao ar livre;. Garagem box com capacidade para três viaturas;. Excelente exposição solar e abundante luz natural;. Montra de grande dimensão e várias janelas em PVC com vidros duplos e estores elétricos;. Infraestruturas de eletricidade e canalização já executadas;. Tetos falsos em gesso cartonado e pavimentos já instalados;. Materiais adicionais incluídos na venda;. Saída de fumos.

Atualmente o imóvel mantém a afetação comercial, encontrando-se em processo de alteração para habitação. Por esse motivo, a aquisição deverá ser efetuada com capitais próprios até à conclusão do processo administrativo.

Para quem pretende investir, esta é uma oportunidade de adquirir um imóvel antes da conclusão da alteração de utilização, beneficiando do potencial de valorização após a sua aprovação.

Em alternativa, caso o comprador pretenda manter a utilização comercial, o espaço adapta-se facilmente a diferentes atividades, nomeadamente: Restaurante ou café se benficiando do terraço privativo, Clínicas e consultórios; Escritórios; Gabinetes de advogados ou solicitadores; Centros de estética ou cabeleireiros; Ginásios boutique ou estúdios; Creches; Farmácias; Minimercados; Ateliers;

Uma solução diferenciadora para quem procura um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização, numa localização estratégica da Amadora, junto de comércio, serviços, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários.