Moradia independente à venda na Rua Lavandaria s/n

MORADIA UNIFAMILIAR T3+1 COM JARDIM EM CANEDO!

Localizada a 10-15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e a 15 km da costa, esta moradia unifamiliar em Canedo, Santa Maria da Feira, é a escolha ideal para a sua família.

O imóvel é constituído por:

Rés-do-Chão

Acolhedora sala de estar equipada com recuperador de calor alimentado a biomassa para aquecimento ambiente.
Cozinha funcional, com móvel de arrumação com cristaleira, mesa e cadeiras. Inclui alguns electrdomésticos, como fogão e fritadeira embutida daí dispor também de dois exaustores.
3 quartos confortáveis com excelente luminosidade: uma suite com base de duche e dois lavatórios, e dois quartos com roupeiros embutidos.
Roupeiro embutido no corredor para arrumação adicional.
1 casa de banho completa.

Andar Superior / Sotão

Pavimento em madeira flutuante em todas as divisões (exceto casa de banho), combinado com um charmoso teto em madeira com várias claraboias, que proporcionam uma iluminação natural requintada.
Uma sala de convívio (com móvel de arrumação de 3 portas), possivelmente também adaptável a escritório, estúdio ou suite.
1 quarto com roupeiro embutido.
Casa de banho completa com banheira de hidromassagem.
Zonas de arrumos adicionais no aproveitamento do vão do telhado, com dois acessos pela sala.

Cave / Garagem

Portão automático.
Garagem privada e fechada para 4 a 5 carros (ou mais).
Ampla sala versátil, ideal para festas, arrumos ou oficina.
Generosa área de arrumos adjacente.
Casa de banho completa.

Área Exterior

Churrasqueira, forno e banca de lavar loiça num espaçoso alpendre parcialmente coberto nas traseiras.
Alpendre com acesso a uma área potencialmente ajardinada (a critério do futuro proprietário).
Possibilidade de instalação de piscina mediante valor adicional.
Enorme portão que permite o acesso à lateral da casa, com espaço para estacionamento de diversos veículos ou outros fins. Este portão também facilita o acesso ao imóvel a pessoas com mobilidade reduzida.

Características técnicas:

Paredes exteriores com isolamento térmico aplicado pelo exterior, garantindo excelente eficiência energética e conforto térmico.
Sistema moderno de aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor de baixo consumo.
Bonitos e generosos terraços na fachada frontal.
Imóvel pintado integralmente recentemente.

A habitação apresenta fachadas orientadas a sudeste (alçado da frente), nordeste, noroeste e sudoeste.

Insere-se em zona rural e representa o compromisso perfeito para quem pretende viver com qualidade de vida e ar puro, mantendo-se a curta distância dos principais centros urbanos.

Preço com piscina: 545.000€.

Agende já a sua visita,
Na'Morada Imobiliária
Categoria Energética: E

ref:NM84.