Arrendamento de espaço comercial no Centro

Investimento no Centro Histórico de Lagos – Bar Licenciado + Apartamento T2 – Elevado Rendimento

Oportunidade única de investimento misto em Portugal no coração do Centro Histórico de Lagos, dentro das muralhas e a apenas 5 minutos a pé da praia.
Edificio perfeito para um Alojamento Local A/L

Este prédio em propriedade plena (freehold), é composto por espaço comercial totalmente equipado e apartamento T2, constituindo um verdadeiro imóvel com rendimento no Algarve, ideal para quem procura investimento turístico em Lagos, imóvel para investimento em Lagos ou um negócio chave-na-mão no Algarve.

Com uma área total de 203m2 (123m2 espaço comercial + 80m2 apartamento com terraço), trata-se de um prédio com três pisos para habitação e comércio, numa das zonas de maior procura e valorização do Algarve.

Espaço Comercial – Bar Licenciado (123m2)

Bar totalmente equipado à venda em Portugal, com atividade consolidada desde os anos 80 e forte presença na vida noturna da cidade.

Dois pisos: rés-do-chão + cave lounge
Aproximadamente 70 lugares sentados + zonas de apoio
Duas frentes com excelente visibilidade (esquina)
Cozinha de apoio
Arrecadação (5m2)
WC de funcionários
Licença de bebidas em vigor
Licença de funcionamento das 08h00 às 02h00
Classificação energética C
Este imóvel comercial no Algarve apresenta histórico comprovado de faturação, posicionando-se como imóvel de elevado rendimento no Algarve.

Ideal para cocktail bar, lounge, speakeasy ou outro conceito, sendo também uma excelente oportunidade de faturação.

Apartamento T2 (80m2 com terraço 5,5m2)

Apartamento tradicional, com excelente luminosidade devido à posição de esquina.

2 quartos
5 janelas com vista
Terraço privativo de 5,5m2
Vista rua / cidade
Classificação energética D
Este bar com apartamento por cima oferece versatilidade total: habitação própria, arrendamento de longa duração ou reforço de rendimento turístico, tornando-se um imóvel perto da praia no Algarve com forte potencial de valorização.

Certificados energéticos nºs
SCEClasse energética: C
SCEClasse energética: D
Licença de Utilização nº 399 emitida pela Câmara Municipal de Lagos em 20/10/1972.