Quinta à venda na Rua António Henriques Garcia, 5

Ceira River Boutique Retreat – Góis, Coimbra
Localizada na idílica paisagem das margens do Rio Ceira, esta propriedade única combina natureza, tranquilidade e potencial de investimento. Inserida num terreno de 6.051 m² e com uma area bruta de construção de 884,4 metros quadrados, dos quais 123 metros quadrados de área bruta dependente. A quinta dispõe de cerca de 300 metros de frente de rio, duas nascentes de água doce, cascatas naturais, um poço e rede de rega, criando um ambiente perfeito para quem procura uma verdadeira imersão na natureza.
O imóvel possui Pré-certificado Energético A e será vendido com a obra de remodelação do exterior do edifício concluída, incluindo renovação integral da cobertura e dos muros exteriores, instalação de janelas novas com vidro duplo, garantindo durabilidade, eficiência e conforto térmico.
Existe um projeto aprovado pelo Turismo de Portugal para a construção de um Boutique Hotel com 11 quartos, incluindo áreas para spa com sauna, jacuzzi e banho turco. Este projeto conta com financiamento a fundo perdido de cerca de 300.000 €, tornando-se uma oportunidade excecional para investidores no setor do turismo rural e de bem-estar. Note-se que esta obra a efectuar será apenas no interior do edifício.
A propriedade encontra-se a escassos minutos da Praia Fluvial das Canaveias, e a curta distância de farmácia, supermercado e serviços locais. A envolvente natural é marcada por terraços panorâmicos, lagos e espaços ao ar livre para descanso e contemplação. Existe ainda um cais na margem do rio.
A região oferece ainda excelentes opções de turismo de natureza, como os Passadiços do Cerro, a Ponte Romana e as praias fluviais do Vimieiro, tudo num cenário de beleza autêntica e património histórico.
Com acesso rápido pela A1, a propriedade está a 25 minutos de Coimbra e cerca de 2 horas de Lisboa ou Porto, tornando-se ideal tanto para projeto turístico como para moradia unifamiliar de luxo.
O Ceira River Boutique Retreat é mais do que um investimento, é um refúgio de serenidade e contacto genuíno com a natureza, onde o conforto moderno se alia à autenticidade rural.