Moradia independente à venda em Alvorninha

SÃO CLEMENTE | CALDAS DA RAINHA MORADIA TÉRREA T3 NOVA | 150 M² | VISTA DESAFOGADA E EXCELENTE EXPOSIÇÃO SOLAR
Localização: São Clemente, Alvorninha – Caldas da Rainha
Tipologia: T3 – 4 assoalhadas
Área habitacional: aproximadamente 150 m²
️ Área bruta de construção: aproximadamente 239 m²
Terreno privativo: aproximadamente 993 m², após a cedência prevista ao domínio público
️ Conclusão prevista: 2027
⚡ Classe energética prevista: A
✨ Arquitetura contemporânea, luminosidade e qualidade de construção
Inserida numa zona tranquila de São Clemente, Alvorninha, esta elegante moradia térrea de construção nova foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade, eficiência energética e uma excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores.
A propriedade beneficia de vista desafogada e orientação solar privilegiada, proporcionando ambientes naturalmente luminosos e agradáveis ao longo do dia.
A arquitetura contemporânea apresenta volumes simples e elegantes, cuidadosamente integrados na paisagem rural envolvente, combinando privacidade, conforto e uma utilização prática num único piso.
️ Distribuição interior funcional
A moradia apresenta uma organização fluida, com uma separação equilibrada entre a zona social e a área privativa.
️ Zona social
•Hall de entrada acolhedor;
•Sala de estar e jantar ampla e luminosa;
•Grandes vãos envidraçados com ligação ao exterior;
•Cozinha funcional, com possibilidade de personalização;
•Lavandaria independente;
•Casa de banho comum;
•Arrumação integrada.
️ Zona privativa
•Três quartos confortáveis;
•Suíte principal com closet e casa de banho privativa;
•Dois quartos adicionais;
•Casa de banho de apoio;
•Circulação prática e acessível.
A habitação foi igualmente projetada para proporcionar maior conforto a pessoas com mobilidade reduzida.
️ Construção e acabamentos
A moradia será construída com soluções concebidas para garantir durabilidade, isolamento térmico e conforto durante todo o ano:
•Estrutura em betão armado;
•Paredes exteriores em bloco térmico;
•Isolamento térmico exterior através de sistema ETICS – capoto;
•Cobertura plana com isolamento térmico e impermeabilização;
•Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;
•Proteções solares exteriores;
•Tetos falsos em gesso cartonado;
•Iluminação LED embutida;
•Revestimentos cerâmicos, vinílicos ou pavimento flutuante, de acordo com as opções disponíveis;
•Carpintarias e roupeiros integrados;
•Acabamentos e cores personalizáveis dentro da memória de materiais do projeto.
A memória técnica prevê uma estrutura em betão armado, isolamento térmico exterior, cobertura isolada, vidro duplo, climatização, produção solar de águas quentes, carregamento para veículos elétricos e classe energética A.
️ Conforto e eficiência energética
•❄️ Climatização por ar condicionado para aquecimento e arrefecimento;
•☀️ Sistema solar para produção de águas quentes sanitárias;
•️ Sistema de ventilação de acordo com o projeto de especialidades;
• Caixilharia de elevado desempenho térmico;
• Iluminação interior eficiente;
• Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos;
• Infraestruturas de telecomunicações e fibra ótica disponíveis na zona;
•⚡ Classe energética prevista A.
Espaço exterior para viver e desfrutar
O terreno oferece uma área exterior generosa, com excelente potencial para criar diferentes zonas de lazer, descanso e convívio familiar.
O projeto permite contemplar:
• Piscina com aproximadamente 32 m²; (Option)
•♨️ Possibilidade de jacuzzi; (Option)
• Zona de churrasqueira;
•️ Área exterior para refeições;
• Jardim personalizável;
• Estacionamento coberto para duas viaturas;
• Acesso pedonal independente;
• Propriedade delimitada por muros e vegetação