Moradia em banda à venda na Baixa - Centro Histórico

Existem casas que nos conquistam pelo que são. Outras, pelo que nos permitem imaginar.
Esta é uma dessas casas.

Situada no coração de Setúbal, a poucos passos da emblemática Avenida Luísa Todi, encontra uma moradia independente verdadeiramente singular, onde a luz natural, a versatilidade dos espaços e a localização privilegiada se unem para dar vida a um projeto único de habitação ou investimento.

Com cerca de 140 m² distribuídos por dois pisos, acrescidos de um amplo sótão com aproximadamente 70 m² em toda a extensão da moradia, este é um imóvel que oferece múltiplas possibilidades de utilização, permitindo criar uma casa pensada para crescer consigo e valorizar-se ao longo do tempo.

Com entradas independentes para o rés-do-chão e para o 1.º andar, a propriedade adapta-se perfeitamente a diferentes projetos de vida: habitação própria, investimento imobiliário, residência multigeracional ou a conjugação entre habitação e rentabilização.

DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL
Rés-do-chão (cerca de 70 m²) composto por sala, cozinha, WC e dois quartos;
1.º Andar (cerca de 70 m²) composto por sala com pequenas varandas, cozinha, WC e dois quartos;
Sótão (cerca de 70 m²), com acesso direto pelo interior do 1.º andar, ocupando toda a área da moradia, beneficiando de amplas janelas e de uma luminosidade natural verdadeiramente surpreendente. Um espaço versátil que poderá dar origem a uma magnífica suíte, escritório, sala de leitura ou zona de lazer, ampliando significativamente o potencial habitacional do imóvel (não consta atualmente na caderneta predial).

O rés-do-chão encontra-se atualmente arrendado, constituindo uma situação contratual que deverá ser considerada pelo futuro proprietário. Informações complementares serão facultadas durante a visita ao imóvel.

UM PROJETO COM IDENTIDADE PRÓPRIA
Imagine uma ampla zona social no 1.º piso, onde a sala de estar e a sala de jantar se prolongam através da luz que entra pelas suas janelas. Imagine subir ao sótão e encontrar um espaço acolhedor, pensado para trabalhar, descansar ou simplesmente contemplar a tranquilidade do final do dia. Mais do que uma moradia, este poderá ser o início de um novo projeto de vida.

As imagens virtuais em 3D apresentadas são meramente ilustrativas e pretendem demonstrar o extraordinário potencial de remodelação e valorização dos diferentes espaços do imóvel.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Situada na zona da Fonte Nova, beneficia de uma localização central e de excelentes acessibilidades, encontrando-se a poucos minutos de escolas, farmácias, supermercados, comércio local, transportes públicos e dos rápidos acessos ao centro histórico da cidade e às magníficas praias da Serra da Arrábida.

VIVER EM SETÚBAL
Viver em Setúbal é escolher um estilo de vida.
Entre o mar e a serra, descobrirá uma cidade vibrante e autêntica, cuja baía é considerada uma das mais belas do mundo. Aqui, a excelência da gastronomia alia-se aos premiados vinhos da Península de Setúbal, às praias paradisíacas da Arrábida e ao charme das suas ruas históricas.
Poucos lugares conseguem reunir, em tão curta distância, qualidade de vida, património, natureza e centralidade.

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Categoria Energética: Isento

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