Moradia independente à venda na Rua do Nónio

Moradia de 3 pisos, com 240 m2 de área bruta de construção, implantada num lote de 400 m2, inserida em zona residencial, composta maioritariamente por moradias, com reduzido tráfego automóvel. O imóvel dispõe de piscina, espaço exterior e vista para o rio, beneficiando de exposição solar ao longo do dia.

A distribuição da moradia organiza-se da seguinte forma:

Piso -1 (90 m2)
Este piso é composto por uma ampla área social em open space, onde se integram sala e cozinha com 76 m2, permitindo uma utilização contínua do espaço para refeições e convívio. Conta ainda com casa de banho com 10 m2 e arrecadação com 4 m2, destinada a arrumação e apoio ao piso.

Piso 0 (90 m2)
O piso principal dispõe de sala e cozinha em open space com 48 m2, garantindo ligação direta às restantes áreas do piso. Inclui um quarto com 15 m2 e casa de banho com 12 m2, permitindo utilização como zona habitacional principal ou apoio a visitantes. A organização do piso permite circulação direta entre as áreas sociais e privadas.

Piso 1 – Sótão (60 m2)
O último piso é composto por quarto com sala integrada com 48 m2, criando um espaço multifuncional que pode ser utilizado como suíte, zona de descanso ou área de trabalho. Dispõe de casa de banho com 12 m2 e acesso a varanda com 12 m2, com vista aberta para o rio.

O imóvel inclui espaço exterior privado, onde se encontra a piscina, permitindo utilização em contexto familiar ou social. As áreas exteriores permitem circulação, lazer e aproveitamento da exposição solar, com ligação direta às zonas interiores da moradia.
Localizada em zona residencial, a moradia encontra-se inserida num ambiente com ocupação habitacional estável, sem tráfego intenso, adequada para quem procura privacidade e organização urbana. A vista para o rio é um dos pontos de destaque do imóvel, visível a partir de áreas interiores e exteriores.