Moradia geminada à venda na Rua D. Sancho II, 87 b

Moradia Costeira de 3 Quartos Totalmente Renovada com Jardim Privado | Acesso a Pé à Praia | São Martinho do Porto

Localizada numa rua residencial tranquila sem trânsito, esta moradia geminada totalmente renovada oferece uma combinação rara de paz, conforto, eficiência energética e conveniência diária.

Praias, supermercado, escola, ginásio e transportes públicos estão todos a uma curta distância a pé, tornando esta casa ideal para quem deseja um estilo de vida costeiro relaxado sem depender de carro para as tarefas diárias.

Renovada para Nós, Não para Revenda

Ao contrário de muitas propriedades renovadas preparadas para o mercado, esta casa foi totalmente renovada em 2024 para nossa própria habitação a longo prazo. Cada melhoria foi escolhida com qualidade, conforto e durabilidade em mente - a nossa situação mudou e estamos a mudar para o estrangeiro, daí estarmos a vender a casa.
? Por Favor, Leia Antes de Agendar uma Visita

Para evitar mal-entendidos e respeitar o tempo de todos, por favor, reveja estes detalhes importantes antes de agendar uma visita:

* 3 quartos: A casa tem três quartos. O terceiro quarto é atualmente utilizado como um espaçoso closet/dressing room. Todos os roupeiros são independentes (nada fixo às paredes ou chão), e o pavimento continua por baixo, o que significa que pode ser facilmente convertido de volta num quarto standard.
* Casas de banho: A propriedade tem 1 casa de banho completa + 1 WC de serviço. A casa de banho do andar de cima inclui uma banheira, um piso inclinado e drenagem no chão, permitindo que seja confortavelmente utilizada também como duche. A casa de banho do andar de baixo inclui sanita e lavatório.
* Estacionamento: Não há garagem privada. Estacionamento público gratuito está disponível diretamente em frente e à volta da propriedade, com lugares consistentemente disponíveis mesmo durante os meses de verão mais movimentados.
* Aquecimento: A casa é aquecida através de duas lareiras elétricas. Devido às extensas melhorias de isolamento em toda a propriedade, isto tem sido mais do que suficiente para manter a casa confortável durante o inverno.

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? Layout Interior

* Sala de estar luminosa em plano aberto com canto de lavandaria contendo máquina de lavar e secar roupa, área de jantar e cozinha com eletrodomésticos Bosch novos e excelente luz natural
* Quarto principal espaçoso que acomoda atualmente uma cama de 180 cm/California King-size
* Segundo quarto
* Terceiro quarto flexível atualmente utilizado como closet
* Uma casa de banho familiar completa no andar de cima com banheira e piso inclinado com drenagem no chão, permitindo que seja confortavelmente utilizada também como duche
* Um WC de serviço no andar de baixo
* Duas arrecadações:
* Uma ao lado da cozinha
* Uma perto dos quartos
* Sótão completo cobrindo toda a área da casa, proporcionando um espaço de arrumação adicional significativo

O layout é prático e confortável tanto para habitação permanente como para estadias prolongadas.
? Espaço Exterior

* Jardim privado nas traseiras com aproximadamente 5m x 7m com portão adicional proporcionando acesso direto do jardim à rua
* Duas varandas
* Quintal frontal

Os espaços exteriores são ideais para jantar ao ar livre, relaxar, jardinagem, desfrutar do ambiente tranquilo ou potencialmente adicionar uma piscina.

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?️ Renovação e Eficiência Energética de 2024

A renovação foi concluída com foco no conforto a longo prazo, isolamento e vida de baixa manutenção.

Isolamento e Conforto

* Janelas de alta qualidade com vidros triplos e vidro de segurança laminado
* Isolamento térmico exterior Capoto na parede lateral
* Pavimento de vinil de luxo em toda a casa com isolamento térmico por baixo
* Telhado totalmente isolado com isolamento de poliestireno
* Paredes exteriores sólidas de 40 cm proporcionando excelente estabilidade térmica

Infraestrutura e Manutenção

* Tubagens de águ.