Moradia independente à venda na Rua Doutor Emídio Guerreiro, 41

Moradia T4 com Piscina a venda em Vila Nogueira de Azeitão, Quinta das Varzeas.

Na prestigiada Urbanização da Quinta das Várzeas, em Vila Nogueira de Azeitão, apresentamos esta elegante moradia térrea T4, onde a arquitetura contemporânea, a luminosidade natural e a funcionalidade se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida.

Inserida num lote de 393,60 m², esta moradia dispõe de 170 m² de área bruta de construção, 142 m² de área bruta privativa e 17,60 m² de garagem, encontrando-se numa das urbanizações mais procuradas de Azeitão, reconhecida pelo ambiente tranquilo, familiar e pela proximidade ao centro da vila.

A ampla zona social constitui o verdadeiro coração da casa. A sala em open space tem cerca de 50 m2 e comunica harmoniosamente com a cozinha, criando um espaço fluido e extremamente luminoso, graças aos vãos envidraçados que estabelecem uma ligação perfeita ao jardim e à piscina.

A cozinha, de linhas minimalistas, distingue-se pela elegante ilha central, bancadas em silistone, boa arrumação e eletrodomésticos Bosch, oferecendo um ambiente sofisticado e funcional para o dia a dia.

A sala beneficia ainda de um recuperador de calor de dupla face, proporcionando conforto e um ambiente acolhedor tanto na zona de estar como na zona de refeições.

A zona privada distribui-se por três quartos e um escritório. A ampla suite, com 22,26 m², dispõe de casa de banho privativa e excelente área de roupeiros. Os dois quartos secundários, ambos com 11,30 m², são servidos por uma casa de banho completa, enquanto o escritório, com 10 m², constitui uma solução ideal para teletrabalho, biblioteca ou quarto adicional.

Toda a moradia evidencia acabamentos contemporâneos, amplos roupeiros embutidos, excelente organização dos espaços e uma cuidada seleção de materiais, privilegiando o conforto e a funcionalidade.

No exterior, o jardim de baixa manutenção envolve uma elegante piscina com aproximadamente 21,60 m², deck em compósito e uma agradável zona de refeições coberta com barbecue, proporcionando o cenário ideal para momentos de lazer em família ou para receber convidados com total privacidade.

Equipamentos
Classe Energética A
Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch
Ilha central com placa de indução e lava-loiça integrados
Recuperador de calor de dupla face
Ar condicionado Mitsubishi
Caixilharia em alumínio com vidro duplo
Grandes vãos envidraçados
Roupeiros embutidos de grande capacidade
Garagem fechada
Piscina
Deck exterior
Alpendre coberto
Portões Automáticos
Tomadas para Carregamento de Viaturas Eléctricas

Localização

Situada na Urbanização da Quinta das Várzeas, uma referência em Vila Nogueira de Azeitão, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, combinando tranquilidade, segurança e proximidade de todas as comodidades.

A poucos minutos encontram-se escolas, supermercados, comércio tradicional, restaurantes, serviços e excelentes acessos a Setúbal e Lisboa. A Serra da Arrábida, as praias do Portinho da Arrábida, Galápos e Figueirinha, bem como as prestigiadas adegas e quintas vinícolas da região, encontram-se igualmente a escassa distância.

Uma oportunidade para quem procura uma moradia contemporânea, com elevada eficiência energética, excelentes áreas e uma localização de excelência, numa das zonas mais valorizadas de Azeitão.

Marque já a sua visita e venha descobrir uma casa onde o conforto, a elegância e a qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia.
Categoria Energética: A

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