Apartamento T0 à venda na Rua da Nora Branca

Estúdio T0 com Vista Mar em Cabanas de Tavira

Existem imóveis que se destacam pela localização. Outros pela rentabilidade. Este reúne ambos os fatores e acrescenta ainda um conjunto de características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado.

Este estúdio T0 localiza-se em Cabanas de Tavira, uma das zonas mais procuradas e valorizadas do Algarve, a apenas cerca de 500 metros da praia e da Ria Formosa. A sua localização privilegiada permite desfrutar de toda a envolvência natural da região, bem como da forte dinâmica turística que faz desta localidade um dos destinos mais desejados do sul de Portugal.

Situado no 1.º andar, o apartamento dispõe de 33,99 m² de área bruta privativa e 28,91 m² de área bruta dependente, incluindo um lugar de estacionamento privativo na cave, uma mais-valia cada vez mais valorizada na região.

O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e é vendido totalmente equipado, pronto a habitar ou a rentabilizar de imediato. A cozinha está equipada com os eletrodomésticos essenciais, incluindo máquina de lavar roupa, e a varanda com vista mar oferece um espaço agradável para desfrutar do clima único do Algarve.

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a sua inserção num empreendimento turístico consolidado, que disponibiliza aos proprietários um conjunto de comodidades exclusivas e altamente valorizadas.

O empreendimento conta com uma ampla piscina de utilização exclusiva para proprietários e hóspedes, ideal para momentos de lazer e relaxamento ao longo de grande parte do ano. Dispõe ainda de três restaurantes com diferentes conceitos gastronómicos e de dois bares/cafés, proporcionando uma experiência de conforto e conveniência sem necessidade de sair do complexo.

Esta combinação de serviços e infraestruturas contribui significativamente para a atratividade do imóvel, tanto para utilização própria como para exploração turística.

Para investidores, existe ainda uma vantagem particularmente relevante: o condomínio possui já a documentação e os procedimentos preparados para facilitar e agilizar o processo de licenciamento para Alojamento Local, uma característica cada vez mais rara e valorizada no atual contexto do mercado.

A forte procura turística de Cabanas de Tavira, a proximidade da praia, os serviços disponíveis no empreendimento e a escassez de imóveis com estas características tornam esta propriedade especialmente atrativa para exploração turística. Segundo estimativa do proprietário, o imóvel poderá proporcionar uma rentabilidade anual entre 10% e 15%.

Principais características:

• Estúdio T0

• 1.º andar

• Área bruta privativa: 33,99 m²

• Área bruta dependente: 28,91 m²

• Lugar de estacionamento privativo na cave

• Varanda com vista mar

• Cozinha totalmente equipada

• Máquina de lavar roupa

• Excelente estado de conservação

• Piscina exclusiva para proprietários e hóspedes

• Três restaurantes no empreendimento

• Dois bares/cafés no empreendimento

• Aproximadamente 500 metros da praia

• Potencial para exploração em Alojamento Local

• Elevada procura turística durante todo o ano

• Potencial de rentabilidade estimado entre 10% e 15% (estimativa do proprietário)

Imóveis com esta localização, este nível de serviços, estacionamento privativo, vista mar e potencial de rentabilidade são cada vez mais raros no mercado. Seja para investimento, segunda habitação ou utilização própria, esta é uma oportunidade diferenciadora numa das zonas com maior procura e valorização do Algarve.