Casa ou moradia à venda na Avenida 5 de Outubro, 393

Apresentamos esta magnífica moradia de áreas generosas, inserida num lote de terreno com 869,11 m². Com um total de 10 divisões distribuídas por 3 pisos, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade ímpar, excelente estrutura e uma infinidade de possibilidades de rentabilização.

Seja para criar a sua casa de sonho, avançar com um projeto de serviços (como Lar de Idosos, clínica ou turismo) ou até para promoção imobiliária (construção nova), esta é a oportunidade que procurava.

� Distribuição do Espaço (Piso a Piso):

Piso Inferior (Cave / Zona de Lazer e Arrumação):

• Sala de convívio equipada com bar rústico.
• Divisão rústica com forno a lenha e lavatório de apoio (ideal para petiscos e reuniões familiares).
• Adega tradicional e espaço de armazém.
• Instalação Sanitária (IS) completa.
• Lavandaria independente.
• Garagem Box para 1 viatura.

Piso 0 (Rés-do-Chão / Zona Social e Quartos):

• Hall de entrada muito amplo e acolhedor.
• Sala de estar equipada com lareira.
• Cozinha funcional.
• Quarto 1 bastante luminoso.
• Quarto 2 com acesso direto a um excelente terraço.
• 1 Instalação Sanitária de apoio.

Piso 1 (Zona Privativa):

• Suíte principal com acesso a terraço privado.
• Quarto adicional com boa exposição solar.
• Divisão para arrumos (aproveitamento de espaço).

Sótão:
• Zona técnica com dois depósitos de água (2000L cada), garantindo excelente autonomia e pressão.

O Exterior e Extras:
• Lote de Terreno: 869,11 m² com imenso espaço para jardim, horta ou lazer.
• Furo de água ativo ideal para rega e manutenção do terreno a custo zero.

� Três Vertentes de Investimento com Elevado Potencial:

1. Remodelação para Habitação Própria: Transforme esta robusta moradia de 10 divisões na casa perfeita para uma família numerosa.

2. Serviços e Negócio: Configuração ideal para a instalação de um Lar de Idosos, alojamento local, clínica de bem-estar ou escritórios de serviços.

3. Promoção Imobiliária (Construção Nova): O lote de 869 m² oferece viabilidade para a demolição e construção de moradias novas (com possibilidade para 2 fogos).

⚠️ Informação Importante: O imóvel é vendido sem licença de utilização!

Devido a esta particularidade jurídica, esta venda destina-se prioritariamente a compradores com capitais próprios ou investidores com capacidade de conduzir o processo de licenciamento/destaque junto da respetiva Câmara Municipal.
O preço anunciado de 365.000 € reflete já esta condição, representando uma fantástica margem de valorização.

� Não deixe escapar esta oportunidade de negócio!

- Defendemos acima de tudo, os interesses do nosso cliente proprietário e desta forma, partilhamos de forma justa e transparente em regime de 50/50 com todas as redes e agências imobiliárias com Licença AMI, inclusive com agências e redes imobiliárias que não adotem as mesmas regras ou medidas.