Arrendamento de moradia geminada na Rua dos Areeiros

� Moradia T4 com Terreno, Garagem e Excelente Potencial de Investimento �
�1200€ �

Moradia T4 para Arrendamento | Totalmente Mobiliada | Garagem | Jardim | Branca

Se procura uma moradia espaçosa, confortável e pronta a habitar, esta é a oportunidade ideal.

Apresentamos esta excelente **moradia T4 totalmente MOBILIADA**, com **163 m² de área habitacional**, situada na **Branca, concelho de Albergaria-a-Velha**, uma localização privilegiada que alia a tranquilidade de uma zona residencial à proximidade de todos os serviços essenciais e dos principais acessos rodoviários.

A moradia encontrando-se em excelente estado de conservação, oferecendo conforto, funcionalidade.

Distribuição do imóvel

**Rés do chão:**
* Hall de entrada;
* Cozinha ampla e funcional;
* Sala de estar e jantar com lareira;
* Despensa;
* Casa de banho de serviço.

**Primeiro piso:**
* 3 quartos, sendo um deles uma confortável suíte;
* Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.

**Cave:**
* Garagem fechada com capacidade para 2 automóveis;
* Lavandaria;
* Sala ampla, ideal para zona de lazer, escritório, ginásio ou arrumos.

Exterior
No exterior poderá desfrutar de um agradável espaço totalmente vedado, composto por:
* Pátio;
* Logradouro;
* Terreno com árvores de fruto;
* Entrada independente, proporcionando maior privacidade e segurança.

Destaques
* Totalmente Mobiliada;
* Excelente exposição solar;
* Lareira na sala;
* Garagem fechada para dois carros;
* Lavandaria;
* Espaço exterior generoso;
* Terreno vedado;
* Zona calma e familiar;
* Pronta a habitar.

Localização
Localizada na **Branca**, uma das freguesias mais procuradas do concelho de Albergaria-a-Velha, esta moradia beneficia de excelentes acessibilidades à **A1, A25 e IC2**, permitindo rápidas ligações a **Aveiro, São João da Madeira, Oliveira de Azeméis, Estarreja e Porto**.

Nas proximidades encontrará supermercados, escolas, farmácias, centro de saúde, cafés, restaurantes, bancos, transportes públicos e diversos serviços, garantindo toda a comodidade para o seu dia a dia.

A casa ideal para a sua família
Com áreas generosas, excelente distribuição dos espaços interiores, uma cave multifuncional e um agradável espaço exterior, esta moradia oferece todas as condições para quem procura qualidade de vida, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos.

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