Apartamento T0 à venda na Rua da Vila Rosa

Apartamento T0 para Venda na Vila Rosa | Portimão.

Investimento com rendimento contratual e exploração turística profissional.

Excelente apartamento T0 localizado no Empreendimento Turístico Clube Vila Rosa, em Portimão, a poucos minutos da Praia da Rocha.

Com 34,6 m² de área útil e 40 m² de área bruta, o imóvel apresenta uma configuração funcional em open space, com zona de estar, cozinha equipada e casa de banho privativa.

Contrato de exploração em vigor

O imóvel encontra-se atualmente abrangido por um contrato de exploração turística, com início em 1 de agosto de 2023 e duração de 5 anos, terminando em 31 de julho de 2028.

O contrato estabelece atualmente uma participação anual de 8.750 €.

Durante a vigência do contrato, a exploração e gestão da unidade são asseguradas pela entidade exploradora, proporcionando ao proprietário uma solução de investimento com reduzida intervenção na gestão diária.

Possibilidade de renegociação do valor anual para o novo contrato.

Antes do final do atual período contratual, o proprietário poderá negociar com a entidade exploradora novas condições para a continuidade da exploração, incluindo a renegociação do valor anual a receber.

Esta possibilidade permite ao futuro proprietário avaliar e negociar antecipadamente as condições para o período seguinte, tendo em conta a evolução do mercado e as condições que venham a ser acordadas com a entidade exploradora.

Possibilidade de utilização durante o inverno

A exploração turística do imóvel mantém-se enquadrada no modelo de exploração do empreendimento, sendo assegurada pela entidade exploradora.

Poderá, contudo, ser negociada com a entidade exploradora a utilização do imóvel pelo proprietário durante alguns meses do período de inverno, mediante acordo prévio.

Neste caso, o proprietário deverá assumir a respetiva comparticipação nas despesas de condomínio, bem como outros encargos que venham a ser aplicáveis de acordo com as condições acordadas.

Esta possibilidade permite conjugar a rentabilidade da exploração turística com a oportunidade de negociar períodos de utilização própria durante a época de menor procura.

Infraestruturas e comodidades

O Clube Vila Rosa dispõe de:

Piscina exterior comum
Court de ténis
Espaços verdes
Estacionamento
Serviços de exploração, manutenção e apoio

Utilização pelo proprietário

Durante a vigência do atual contrato, está prevista a possibilidade de utilização da unidade pelo proprietário durante 7 dias, entre 1 de novembro e 31 de março, sem qualquer custo, mediante comunicação à entidade exploradora com pelo menos 30 dias de antecedência.

Localização privilegiada

Situado na Vila Rosa, em Portimão, o imóvel encontra-se próximo da Praia da Rocha, restaurantes, comércio e diversos serviços.

Uma localização consolidada e procurada no Algarve, reforçando a atratividade deste investimento.

Uma oportunidade de investimento no Algarve

Uma solução interessante para quem procura rendimento contratual, exploração turística profissional e possibilidade de renegociação futura das condições de exploração.

Preço de venda: 146.000 €
Rendimento contratual anual atual: 8.750 €
Contrato em vigor até 31 de julho de 2028
Próximo da Praia da Rocha
Piscina exterior e court de ténis

REF.: 5997
Categoria Energética: B

ref:NU_5997.