Espaço comercial à venda na Rua Pereira Guerner

Terreno com área total de 3.227 m2 na zona dos Carvalhos, Vila Nova de Gaia — uma das áreas com maior procura e crescimento da região. A localização destaca-se pela proximidade a escolas, comércio, serviços e pelos acessos rápidos às principais autoestradas, garantindo excelente ligação ao Porto e a toda a área metropolitana.

O terreno integra três prédios, todos a necessitar de obras:

1 prédio com afetação habitacional, tipologia T4, com área de 195 m2;

2 prédios com afetação de armazém e actividade industrial com áreas de 442 m2 e 230 m2.

A área exterior oferece espaço para circulação de viaturas, estacionamento, operações de carga e descarga, bem como a possibilidade de criação de zonas de apoio conforme as necessidades da atividade.

Este é um terreno especialmente interessante para quem procura um espaço amplo, versátil e bem localizado, com potencial tanto para projeto habitacional como para atividades de armazém, logística ou uso industrial. A combinação de localização estratégica, áreas generosas e flexibilidade de utilização torna-o uma oportunidade atrativa para diversos tipos de investimento.