Apartamento T4 à venda na Rua do Padrão

Na Avenida do Brasil, em plena primeira linha da Foz do Douro, esta penthouse T4+1 ocupa integralmente o 5. º e último piso do edifício. Uma propriedade rara, onde a localização, a privacidade e a relação com o Atlântico definem uma forma de viver difícil de replicar.

Com 249 m² de área bruta privativa, três frentes (nascente, sul e poente), terraço orientado a sul e varanda com vista panorâmica sobre o Oceano Atlântico, reúne características pouco comuns numa das localizações mais prestigiadas da cidade do Porto.

Áreas
- Área útil: 202 m²
- Área bruta privativa: 249 m²
- Área bruta total: 360 m²

Disposição
A entrada faz-se por um piso de acesso exclusivo da fração, reforçando a privacidade.
A zona social, orientada a poente, integra sala de estar, sala de jantar e cozinha, todas com ligação direta à varanda principal e vista sobre o Oceano Atlântico.
O terraço, com acesso por uma das suítes, é orientado a sul.
A cozinha encontra-se totalmente equipada e dispõe de despensa e lavandaria independentes.
A área privada é composta por duas suítes, uma delas com walk-in closet, dois quartos, um quarto interior com potencial para escritório, biblioteca ou sala multifunções, e quatro casas de banho, incluindo uma de serviço.

O apartamento dispõe ainda de ar condicionado em todas as divisões, uma box fechada para dois automóveis e dois lugares de estacionamento adicional.

Principais características
- Primeira linha de mar
- Varanda em toda a frente do apartamento
- 5. º e último piso
- Piso de acesso exclusivo da fração
- Duas suítes, uma dela com walk-in closet
- Cozinha totalmente equipada
- Despensa e lavandaria
- Ar condicionado
- Box fechada para dois automóveis
- Um lugar de estacionamento adicional

Localização
Viver na Avenida do Brasil é fazer do mar parte da rotina. Caminhadas à beira-mar, o Parque da Cidade a poucos minutos, restaurantes, comércio, serviços e alguns dos melhores colégios da cidade encontram-se nas imediações. Uma localização de referência na Foz do Douro, que alia tranquilidade, qualidade de vida e proximidade ao centro do Porto.

N/ REF: PO2391

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Licença AMI 15973
Categoria Energética: D

ref: PO2391.