Apartamento T3 à venda na Chiado - Pç. de Camões

T3 de Luxo no Chiado | 234 m² | Renovação Premium

Situado na Rua do Ferragial, entre o Chiado e o Cais do Sodré, este apartamento distingue-se por uma característica cada vez mais difícil de encontrar no centro histórico de Lisboa: 234 m² de área bruta privativa, integralmente renovados segundo um projeto que privilegia espaço, conforto e qualidade de acabamento.

Inserido no primeiro andar de um edifício de época, sem elevador, o imóvel encontra-se em fase final de uma renovação integral e apresenta uma combinação pouco comum no Chiado: uma ampla zona social, duas suites de dimensões generosas, um terceiro quarto multifuncional e acabamentos cuidadosamente selecionados para garantir uma estética contemporânea e intemporal.

A distribuição foi integralmente redesenhada para privilegiar a qualidade dos espaços. A configuração original T4 deu lugar a um amplo T3, permitindo criar divisões de dimensões pouco habituais nesta localização e uma organização mais equilibrada entre a área social e a zona privada.

O hall de entrada, com 12,40 m², faz a ligação entre os diferentes ambientes da casa e conduz à área social, composta por uma sala de estar e jantar com 41,30 m². As janelas de grande dimensão, o pé-direito generoso e a abundante entrada de luz natural reforçam a sensação de amplitude, enquanto o pavimento em madeira em espinha e os detalhes de carpintaria conferem personalidade e elegância ao espaço.

A cozinha, com 15,70 m², foi desenhada para responder às exigências do quotidiano sem abdicar da componente estética. Será equipada com eletrodomésticos Miele, complementados por uma placa de indução BORA com sistema de extração integrado. As bancadas de grandes dimensões e a criteriosa seleção de materiais traduzem a preocupação em criar um espaço funcional, durável e visualmente equilibrado.

Na zona privada, a master suite dispõe de um quarto com 28,50 m² e de uma casa de banho privativa com 6,60 m², oferecendo uma dimensão pouco comum para o centro histórico de Lisboa.

A segunda suite integra um quarto com 18,70 m² e uma casa de banho privativa com 4,30 m². O terceiro quarto, com 15,80 m², adapta-se facilmente a diferentes necessidades, podendo funcionar como quarto de hóspedes, escritório ou biblioteca, sendo apoiado por uma casa de banho completa.

Os acabamentos refletem a qualidade da intervenção. O projeto integra pavimento em madeira em espinha, carpintarias executadas por medida, iluminação arquitetónica, roupeiros embutidos, revestimentos cuidadosamente selecionados, torneiras em preto mate e uma linguagem contemporânea que privilegia materiais intemporais em detrimento de tendências passageiras. As imagens apresentadas correspondem ao conceito do projeto, tendo sido introduzidas melhorias ao nível da seleção dos revestimentos das casas de banho, das torneiras e dos equipamentos da cozinha, elevando ainda mais o nível dos acabamentos previstos.

Após a conclusão da obra, o apartamento beneficiará de Certificação Energética A+, um atributo particularmente diferenciador numa reabilitação desta dimensão no centro histórico da cidade.

Distribuição
Zona Social
Hall de Entrada - 12,40 m²
Sala de Estar e Jantar - 41,30 m²
Cozinha - 15,70 m²
Casa de Banho Completa - 3,85 m²
Quarto/escritório - 15,80 m²

Zona Privativa
Suite 01
Quarto 28,50 m²
Casa de Banho Privativa 6,60 m²
Suite 02
Quarto 18,70 m²
Casa de Banho Privativa 4,30 m²

Viver na Rua do Ferragial é usufruir de uma das localizações mais privilegiadas de Lisboa. Em poucos minutos a pé encontra o Chiado, o Largo de Camões, o Cais do Sodré, o Mercado da Ribeira, a frente ribeirinha e uma vasta oferta de restauração, cultura, comércio e serviços. Apesar da centralidade, trata-se de uma rua de ambiente predominantemente residencial, cada vez mais procurada por quem valoriza viver o centro da cidade sem.