Apartamento T3 à venda na Rua da Alegria

EXCLUSIVO | ALOJAMENTO LOCAL EM FUNCIONAMENTO | CENTRO DO PORTO
Excelente oportunidade de investimento na Rua da Alegria, em pleno centro do Porto.
Apartamento T3, inserido em edifício com elevador, totalmente remodelado em 2017 e convertido em duas unidades independentes: T1 e T1+1 (aproveitamento do sotão com casa de banho completa), atualmente em exploração como Alojamento Local, com rentabilidade comprovada e pronto a gerar rendimento desde o dia da escritura.
Rentabilidade Bruta em 2025: 53.000 €
Os apartamentos são vendidos totalmente mobilados e equipados, conforme as fotografias, permitindo a continuidade imediata da atividade ou a sua utilização para habitação própria, sem necessidade de investimento adicional.
A configuração em duas unidades independentes é igualmente ideal para famílias que pretendam viver próximas, mantendo a privacidade de cada agregado, ou para quem pretenda conciliar habitação própria com um espaço independente para familiares ou rendimento complementar.
Localizado a poucos minutos a pé das estações de Metro do Bolhão a 450m, Marquês, Faria Guimarães e Trindade (com ligação direta ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro), beneficia de uma localização privilegiada, próximo da Rua de Santa Catarina, Mercado do Bolhão, Aliados, universidades, comércio, serviços e zonas turísticas.
Destaques:

Rentabilidade Bruta 2025: 53.000 €
Alojamento Local em funcionamento
Edifício com elevador Schindler novo (4 anos)
Remodelação integral em 2017
Dois apartamentos independentes: T1 e T1+1 (aproveitamento do sotão com casa de banho completa) - 1 artigo matricial
Totalmente mobilado e equipado
Pronto a rentabilizar
Excelente para investimento ou habitação própria
Localização premium no centro do Porto

Um imóvel, duas possibilidades: um investimento sólido com rentabilidade comprovada ou uma solução habitacional diferenciadora, numa das zonas mais valorizadas da cidade do Porto.
OBS:

 As áreas indicadas correspondem às áreas constantes na caderneta predial do imóvel;
Os clientes interessados deverão fazer-se acompanhar de um documento de identificação na visita.  .