Moradia independente à venda em Vila Nova de Cerveira

Residências Quinta de Santo António - Centro de Vila Nova de Cerveira
Andar Moradia T3+2 no 1º andar (Fração C) com jardim e guest house- Mobilada
Excelente oportunidade para adquirir um andar moradia T3+2 (1º Andar) no centro de Vila Nova de Cerveira, inserida numa casa senhorial do século XIX totalmente reabilitada, ideal para quem procura imóvel com caráter, espaço exterior e localização privilegiada.
O isolamento térmico do imóvel permite manter uma temperatura adequada no seu interior, garantindo o máximo conforto em qualquer época do ano.
A habitação principal conta com 244 m² de área privativa, distribuídos por:
3 quartos amplos
4 casas de banho
Lavandaria
Sala e cozinha em open space, com excelente luminosidade e detalhes em pedra original
Inclui ainda uma guest house independente (T2) com 59 m², ideal para investimento, alojamento local ou visitas, composta por sala, cozinha, 2 quartos e casa de banho.
No exterior, dispõe de jardim privativo com 840 m², totalmente murado em pedra, com:
Espaço verde exclusivo
Lugares de estacionamento
Entrada independente
Localização e Proximidades
Situada em zona central e tranquila, com acesso pedonal a diversos serviços e comércio, nomeadamente:
Escolas
Farmácia
Supermercados, incluindo Continente
Comércio local, cafés e restaurantes
Zonas de lazer junto ao rio Minho
Distâncias estratégicas:
A cerca de 36–38 km de Viana do Castelo
A aproximadamente 50–55 km de Vigo (Espanha)
A cerca de 100–104 km do Porto
Localização ideal para quem valoriza proximidade a Espanha, bons acessos (A3 e A28) e qualidade de vida numa vila com forte identidade histórica.
Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento imobiliário.
Quinta de Santo António Residences – Vila Nova de Cerveira Center
3+2 Bedroom First-Floor Villa Apartment with Garden and Guest House
An excellent opportunity to acquire a 3+2 bedroom first-floor villa apartment in the heart of Vila Nova de Cerveira. This property is part of a fully rehabilitated 19th-century manor house, perfect for those seeking a home with character, outdoor space, and a privileged location. 
The main residence features 244 m² of private area, including:

3 Spacious bedrooms.
4 Bathrooms.
Laundry room.
Open-plan living room and kitchen, boasting excellent natural light and original stone details.

Independent Guest House:The property also includes a separate 59 m² guest house (2-bedroom), ideal for investment, short-term rentals (AL), or hosting guests. It features a living room, kitchen, 2 bedrooms, and a bathroom.
Outdoor Space:The villa offers a private 840 m² garden, fully enclosed by traditional stone walls, including:

Exclusive green space.
Private parking spaces.
Independent entrance.

Location and Nearby AmenitiesSituated in a central yet peaceful area, with easy walking access to various services and shops:

Schools and Pharmacy.
Supermarkets, including Continente.
Local commerce, cafés, and restaurants.
Leisure areas along the Minho River.

Strategic Distances:

Approx. 36–38 km from Viana do Castelo.
Approx. 50–55 km from Vigo (Spain).
Approx. 100–104 km from Porto.

An ideal location for those who value proximity to Spain, excellent road access (A3 and A28), and a high quality of life in a town with a strong historical identity. Perfect as a primary residence, a holiday home, or a real estate investment. .