Moradia independente à venda na Rua da Pedrogueira

Moradia para recuperar com cerca de 152m2 de área bruta de construção, inserida num terreno com 1.175 m². O terreno encontra-se totalmente inserido em solo urbano de acordo com o PDM de Pombal, classificado como Espaço Urbano de Baixa Densidade. Esta classificação permite diversos usos, incluindo habitação (moradias ou edifícios de apartamentos), comércio, serviços, entre outros, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.
De acordo com o PDM em vigor, é possível aumentar a área de construção até cerca de:
•585 m² de área de implantação;
•820 m² de área bruta de construção;
•Construção com cave, rés do chão, 1. º e 2. º andar.
O terreno dispõe ainda de um poço com água, uma mais-valia importante para utilização doméstica, rega ou outros fins.
Localizada na Vila da Guia, concelho de Pombal, beneficia de uma localização privilegiada, inserida numa zona com excelentes infraestruturas e uma vasta oferta de serviços. Nas proximidades encontrará escolas (da creche ao 12. º ano), farmácias, Centro de Saúde, CTT, bancos, supermercados, comércio local, restaurantes, cafés e pastelarias, proporcionando uma elevada qualidade de vida.
Os acessos são outro dos seus pontos fortes, com a A17 a apenas 700 metros, Pombal a 16 km, e as cidades de Leiria e Figueira da Foz a menos de 30 km. Para os amantes da natureza e do mar, as praias do Osso da Baleia e do Pedrógão encontram-se a cerca de 16 km e 20 km, respetivamente.
Se procura um imóvel com excelente localização, forte potencial de valorização e múltiplas possibilidades de construção, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.
Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento!