Casa de aldeia à venda na Rua do Casal

Propriedade de charme no Douro com potencial único

Propriedade fabulosa localizada em Murça do Douro constituída por 6 casas de campo independentes, duas delas de tipologia T1 e 4 casas de família com suites, de tipologia T2. No total, dispõe de 10 quartos e áreas sociais, nomeadamente receção, sala de verão, jardim, piscina, sala para refeições, restaurante, esplanada, sauna, lavandaria e estacionamento. O terreno envolvente é constituído por oliveiras, amendoeiras, vinha e outras árvores de fruto, sobrando ainda espaço para a criação de uma horta biológica ou implantação de alojamentos complementares.
Com um potencial único, o “Bairro do Casal” é constituído por um conjunto de imóveis de charme, criteriosamente restaurados sem perderem a traça e a identidade do lugar.
Eis um empreendimento que permite múltiplas utilizações: turismo de aldeia para famílias e amigos; turismo residencial ao longo do ano; formação de uma comunidade rural autossuficiente e verdadeiramente sustentável; porto seguro para nómadas digitais, entre outras.
A propriedade já está preparado para aproveitar as energias renováveis, através de painéis solares para aquecimento de água e sistema de recuperação de águas pluviais.
Funcionando à data como Turismo em Espaço Rural, tem uma taxa de ocupação acima da média, sendo a procura oriunda de centros urbanos nacionais, nomeadamente do grande Porto, pela proximidade geográfica, mas também internacionais.

Proposta de valor diferenciadora

O Douro e o Vale do Côa constituem um dos mais extraordinários territórios patrimoniais da Europa, onde a singularidade da paisagem, a profundidade da história e o potencial de desenvolvimento económico convergem numa proposta de valor diferenciadora. A articulação entre património cultural, património natural, inovação e turismo sustentável posiciona esta região como um ativo estratégico para Portugal, capaz de gerar riqueza, atrair investimento e afirmar-se internacionalmente como um destino de excelência.
O Douro, reconhecido mundialmente pela sua paisagem vinhateira, constitui um património edificado e paisagístico de enorme valor, onde a produção vitivinícola convive com uma oferta crescente de turismo de natureza, enoturismo, gastronomia e experiências culturais.
Complementarmente, o Vale do Côa oferece uma dimensão temporal única. As gravuras rupestres ao ar livre, uma das mais importantes concentrações mundiais de arte paleolítica, testemunham a presença humana há mais de vinte mil anos e representam um legado universal de conhecimento, criatividade e identidade. Este património excecional, associado ao respetivo museu e aos programas de investigação científica, constitui um fator distintivo de enorme relevância internacional, capaz de atrair visitantes, investigadores e projetos culturais de elevada qualidade.

Vantagem competitiva do território

A riqueza natural do território reforça esta vantagem competitiva. O mosaico de montanhas, vales encaixados, rios, áreas protegidas e habitats de elevada biodiversidade proporciona condições privilegiadas para o desenvolvimento de atividades ligadas ao turismo de natureza, observação de aves, percursos pedestres, cicloturismo, desportos de aventura e educação ambiental. A conjugação entre património natural e cultural permite oferecer experiências integradas, diversificadas e autênticas, respondendo às tendências internacionais de procura por destinos sustentáveis e diferenciadores.
A integração entre os diversos ativos do território (a paisagem cultural, as gravuras rupestres, os monumentos históricos, as tradições, os vinhos, a gastronomia, a biodiversidade e o conhecimento científico) permite construir uma narrativa territorial forte e coerente, capaz de aumentar a permanência dos visitantes, diversificar mercados, reduzir a sazonalidade e potenciar novas cadeias de valor.