Apartamento T3 à venda na Rua de São Brás, 459

Apartamento T3 | 135,30 m² | 2 Lugares de Garagem | Centro do Porto | Zona ARU

ISENÇÃO DE IMI e IMT na escritura — ÚLTIMO PARA VENDA

Apresentamos este exclusivo apartamento T3, com 135,30 m² de área, inserido em edifício contemporâneo no centro da cidade do Porto, beneficiando de localização em Zona ARU, com acesso a importantes vantagens fiscais, nomeadamente isenção de IMI e IMT na aquisição.
O imóvel dispõe ainda de dois lugares de garagem, uma mais-valia rara numa localização tão central.
Situado numa zona privilegiada da cidade, o empreendimento encontra-se rodeado por uma vasta oferta de serviços, comércio, restauração, instituições de ensino, equipamentos desportivos e de saúde. Beneficia ainda de excelentes acessos e proximidade a transportes públicos, encontrando-se a apenas 10 minutos das estações de metro do Marquês e de Faria Guimarães.
O edifício destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, recorrendo a materiais de forte identidade, como o betão aparente e elementos em madeira, criando uma estética moderna e intemporal. A fachada apresenta um desenho dinâmico, resultado da variação de vãos e do seu posicionamento, conferindo movimento e personalidade ao conjunto.
No interior, prevalece uma linguagem minimalista, onde a funcionalidade e o conforto são valorizados, proporcionando ambientes modernos, práticos e acolhedores.

Características principais:

Cozinha totalmente equipada
Ar condicionado
Bomba de calor
Dois lugares de garagem

Uma excelente oportunidade para quem procura viver no centro do Porto com conforto, modernidade e benefícios fiscais associados à localização em zona ARU.

Invictus Properties acompanha todo o processo de aquisição com profissionalismo, transparência e dedicação, garantindo uma experiência simples, segura e sem burocracias.