Apartamento T2 à venda na Travessa do Tronco

Apartamento T2+1 com 99,5 m² e dois elevadores em São Mamede de Infesta

Apresentamos este apartamento T2+1, situado no 3.º andar de um edifício com dois elevadores, numa zona residencial consolidada de São Mamede de Infesta.

Com 99,5 m² de área, o imóvel destaca-se pelas suas boas áreas, excelente luminosidade e distribuição funcional, sendo uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento.

O apartamento é composto por dois quartos, duas casas de banho completas, sala com aproximadamente 25 m², cozinha independente, varanda, marquise e uma divisão adicional de dimensão generosa.

O espaço +1 poderá ser utilizado como escritório, zona de estudo, quarto interior, closet ou área multifuncional, adaptando-se facilmente às necessidades do futuro proprietário.

A orientação nascente/poente permite uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia, tornando os espaços mais confortáveis e acolhedores.

A cozinha mantém os acabamentos de origem, encontra-se bem estimada e funcional, sendo os eletrodomésticos encastrados incluídos na venda.

A caixilharia foi recentemente substituída por PVC com vidro duplo e sistema oscilo-batente, contribuindo para um maior conforto térmico e acústico.

O edifício, construído em 1984, encontra-se atualmente a beneficiar de uma intervenção exterior profunda, que inclui a aplicação de capoto e a substituição integral da cobertura.

Estas obras já se encontram totalmente pagas, não representando qualquer encargo adicional para o futuro proprietário.

Apesar de não dispor de garagem, existe facilidade de estacionamento nas imediações do edifício.

Localização:

Situado em São Mamede de Infesta, o apartamento beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes públicos.

Nas imediações encontram-se supermercados como Pingo Doce, Continente, Mercadona e Lidl, bem como ligações através da STCP, UNIR, MARE e estação ferroviária.

O imóvel encontra-se ainda a aproximadamente 2 km do Hospital de São João e dispõe de rápidos acessos às principais vias rápidas e autoestradas, permitindo deslocações convenientes para o Porto, Matosinhos e restantes zonas da Área Metropolitana.

Principais características:

Apartamento T2+1;
99,5 m² de área;
3.º andar;
Dois elevadores;
Dois quartos;
Divisão adicional de boas dimensões;
Duas casas de banho completas;
Sala com aproximadamente 25 m²;
Cozinha independente;
Eletrodomésticos encastrados incluídos;
Varanda;
Marquise;
Orientação nascente/poente;
Caixilharia em PVC com vidro duplo;
Sistema oscilo-batente;
Edifício com aplicação de capoto;
Cobertura totalmente nova;
Obras do edifício integralmente pagas;
Facilidade de estacionamento;
Proximidade ao Hospital de São João;
Bons acessos e transportes públicos.

Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento com boas áreas, luminosidade, localização estratégica e sem encargos futuros relacionados com as obras de reabilitação do edifício.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.