Moradia independente à venda em Ribeiro Maria Martins, 6350-311

Moradia térrea T4 com 7.898 m² de terreno em Almeida, Guarda

Apresentamos esta moradia térrea T4 de quatro frentes, construída em 2004, situada na União das Freguesias de Junça e Naves, no concelho de Almeida.

Inserida num terreno totalmente vedado com 7.898,45 m², a propriedade oferece privacidade, tranquilidade e um contacto permanente com a natureza, sendo ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural, mediante as respetivas autorizações.

A moradia dispõe de 330 m² de área bruta de construção e 257 m² de área útil, apresentando uma distribuição funcional entre as zonas social e privada.

A área social é composta por uma ampla sala com lareira e cozinha em open space, mobilada e equipada com eletrodomésticos encastrados.

Na zona privada encontram-se quatro quartos, um deles em suíte, e duas casas de banho adicionais. As divisões apresentam áreas generosas e beneficiam de excelente luminosidade natural, devido à exposição solar a Norte, Sul, Este e Oeste.

Na cave, a moradia conta com garagem e uma ampla zona de arrumos, proporcionando espaço adicional para estacionamento, armazenamento ou criação de uma área multifuncional.

No exterior, o terreno dispõe de uma horta, poço destinado à rega e diversas árvores de fruto, entre as quais cerejeiras, macieiras, pereiras, ameixoeiras e um limoeiro.

A propriedade possui ainda uma ampla área exterior com potencial para a instalação de uma piscina e criação de uma zona de lazer, permitindo aproveitar plenamente a tranquilidade e as vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente.

Localização:

A moradia encontra-se numa zona rural tranquila, mas com acesso a diversos serviços essenciais num raio aproximado de 9 km.

Nas proximidades encontram-se:

* Estação ferroviária;
* Escola do 1.º, 2.º e 3.º ciclos;
* Posto médico;
* Farmácias;
* GNR;
* Correios;
* Clínica veterinária;
* Restaurantes;
* Piscinas;
* Ginásio;
* Museus;
* Comércio e serviços.

A proximidade à fronteira com Espanha proporciona ainda uma localização estratégica e boas possibilidades de deslocação entre os dois países.

Principais características:

* Moradia térrea T4;
* Quatro frentes;
* Construção de 2004;
* 330 m² de área bruta de construção;
* 257 m² de área útil;
* Terreno com 7.898,45 m²;
* Quatro quartos;
* Uma suíte;
* Três casas de banho;
* Sala com lareira;
* Cozinha mobilada e equipada;
* Garagem;
* Zona de arrumos;
* Terreno totalmente vedado;
* Horta;
* Poço para rega;
* Diversas árvores de fruto;
* Possibilidade de instalação de piscina;
* Excelente exposição solar;
* Vistas desafogadas;
* Proximidade à fronteira com Espanha.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa, rodeada pela natureza e com todas as condições para desfrutar de tranquilidade, privacidade e qualidade de vida.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.