Moradia independente à venda na Rua dos Capuchos, 7

Identificação do imóvel: ZMPT591139

Moradia Isolada na Vila dos Capuchos.

Conforto Moderno, Autossuficiência e Privacidade Absoluta

Rua dos Capuchos,7- Caparica
Terreno de 826 m²

Se procura o equilíbrio perfeito entre a sofisticação moderna, o contacto com a natureza e a proximidade a Lisboa e às praias da Costa da Caparica, esta moradia isolada no centro da prestigiada Vila dos Capuchos é a oportunidade que esperava.
Inserida num raro lote urbano de 826 m², a propriedade foi alvo de uma remodelação total há cerca de 4 anos, onde a engenharia e o design de alta qualidade se uniram para criar uma casa altamente eficiente e com custos de manutenção reduzidos.

Os Grandes Diferenciais Técnicos e Exclusivos:

• Autossuficiência Hídrica (Poço Próprio):
O terreno conta com um furo ativo, uma mais-valia rara. Atualmente, a abertura e licenciamento de uma estrutura destas é um processo quase impossível e com custos elevados.
Água abundante a custo zero para manter o jardim ou encher uma futura piscina.

• Climatização Premium Daikin (instalado em 2024):
Conforto térmico levado ao extremo com um investimento recente, num sistema topo de gama da marca Daikin, composto por 3 unidades exteriores e 10 máquinas interiores com controlo independente por divisão.

• Infraestrutura Totalmente Renovada: Durante a remodelação geral há 4 anos, toda a instalação elétrica, estores elétricos e a rede de canalizações foram integralmente substituídas por materiais de qualidade superior, garantindo décadas livres de preocupações ou obras.

• Preparada para o Futuro Elétrico:
Pensada para a mobilidade sustentável, a moradia dispõe de tomadas exteriores estrategicamente instaladas na fachada e junto ao muro para o carregamento cómodo de veículos elétricos.
Distribuição Escalonada do Espaço e Luz Natural:
• Isolamento de Alta Gama: Janelas bicolores com sistema oscilobatente garantem um corte térmico e acústico de excelência.

• Sótão Totalmente Aproveitado:
Uma fantástica área multifuncional com luz natural única vinda de janelas novas oscilobatentes e ainda 5 janelas da marca Velux. Este piso funciona quase como uma ala independente, oferecendo 1 sala de convívio, 5 quartos adicionais, 1 casa de banho completa e 1 cozinha /lavandaria já com as instalações necessárias para o efeito (canalização, esgotos e tomadas electricas)

• Cave de Grandes Dimensões: Dividida em 4 espaços cada um com janelas, com enorme potencial de aproveitamento, ideal para arrumações, despensa, ginásio privado, sala de jogos ou zona de arrumação técnica.

• Garagem Fechada: Espaço coberto e seguro no interior da propriedade, para além do estacionamento exterior no acesso da garagem.
Um Oásis Privado no Exterior:
O generoso lote de 826 m² oferece uma privacidade total e uma envolvência verde única no centro da vila. Este jardim destaca-se por um verdadeiro pomar privado e maduro, repleto de árvores de fruto em plena produção: laranjeira, figueira, macieira, pereira, pessegueiro, damasqueiro, nespereira, limoeiro, cerejeira e ameixoeira.
Um Investimento Versátil:
Pela sua localização premium (junto ao prestigiado campo de golfe e a minutos do mar) e pela sua distribuição interior, este imóvel apresenta uma versatilidade única no mercado:

1. Habitação Própria Familiar: Uma casa segura, espaçosa e pronta a habitar sem necessidade de qualquer intervenção.
2. Refúgio de Férias: O descanso perfeito a um passo da capital.

3. Alojamento Local (AL) de Luxo: Configuração ideal para investidores que queiram explorar o mercado de guesthouses ou arrendamento premium de curta duração.

Outras caracteristicas:
A moradia inicialmente sendo um T4 (5 assoalhadas), está actualmente transformada em 4 assoalhadas, tendo sido ampliada a sala.
No sotão foram criados 5 quartos, 1 sala comum,1 casa de banho e 1 cozinha/lavandaria, nao estando as mesmas contabilizadas para àrea d.