Moradia independente à venda na Rua Parque Fluvial, 45

Procura a verdadeira qualidade de vida, sossego e proximidade à natureza, sem isolar-se do mundo? Encontrou o imóvel ideal.
Localizada na tranquila e histórica localidade de Sernada do Vouga, esta moradia oferece o charme autêntico da vida na aldeia com uma comodidade surpreendente. Aqui, ainda tem o privilégio de receber pão fresco, peixe, carne, mercearia e bens essenciais diretamente à sua porta através do comércio ambulante local.
O IMÓVEL (Habitável, Acolhedor e com Enorme Potencial):
•1.º Piso
oCozinha:
Com salamandra a lenha
Perfeita para os dias mais frios, garantindo um ambiente aquecido, económico e muito acolhedor.
Com bancada de cozinha, lava-louça e torneira.
Com mesa de jantar.
Sem Fogão/Placa, exaustor, micro-ondas, frigorifico.
oSala de estar,
o 2 quartos,
o1 WC completo
o1 despensa prática.
o1Hall de entrada
•2.º Piso
o2 quartos adicionais
oArrecadação
oVaranda fantástica com vista direta para a praia fluvial.
•Cave Rústica (Paredes Brutas): Construída à moda antiga, uma divisão ampla e independente, ideal para arrumos exteriores, lenha, ferramentas ou máquinas de campo.
•Exterior e Recursos: Um quintal generoso (para horta, árvores de fruto ou animais) com poço de 10m e bomba para aproveitar a água, além de água da companhia.
•Certificação Energética: Classe C.
Nota: A casa está perfeitamente habitável, mas oferece um excelente potencial de reabilitação/modernização para quem a quiser personalizar ao seu gosto.
A LOCALIZAÇÃO E ACESSOS:
•Lazer a 3 minutos a pé: Esqueça o carro para ir a banhos. A belíssima Praia Fluvial do Rio Vouga fica a escassos passos de distância.
•Transportes à Porta (50 metros): Acesso imediato a autocarro e à histórica linha de comboio (ligação direta Sernada do Vouga – Macinhata do Vouga – Águeda – Aveiro).
•Centralidade: A apenas 5 minutos de carro do centro de Albergaria-a-Velha (com acesso rápido à autoestrada, hipermercados como o Continente, serviços e comércio).
POTENCIAL DE INVESTIMENTO: Devido à proximidade imediata à praia fluvial e ao património ferroviário da zona, esta casa tem um perfil extraordinário para investimento rentável em alojamento local / turismo rural, especialmente na época alta (verão), ou simplesmente como o seu refúgio de fim de semana.
VALOR SOB CONSULTA / ACEITAM-SE PROPOSTAS Neste momento, preferimos que sejam os interessados a atribuir o valor que consideram justo ao imóvel após o conhecerem.
Se estas características correspondem ao que procura, venha visitar sem compromisso e faça a sua proposta! Entre em contacto para agendar.