Quinta à venda em Pegões

Quinta com 5.000 m² | Moradia | Armazém | Antiga Padaria | PegõesEspaço, tranquilidade e um enorme potencial de investimento numa única propriedade.
Em pleno coração de Pegões, encontra esta quinta com cerca de 5.000 m², com área bruta de construção de 209,25m2, totalmente vedada, com fornecimento de água de rede e poço. Uma propriedade rara que combina habitação independente, um amplo armazém e um antigo edifício de padaria, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização.
Se procura uma propriedade para viver, reunir a família, desenvolver um projeto turístico, agrícola ou empresarial, ou simplesmente investir num imóvel com elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade que esperava.
A propriedade� Moradia

3 quartos;
Cozinha e sala em open space;
1 casa de banho.

Outras construções

Armazém, ideal para armazenamento, oficina, atividade agrícola ou apoio logístico.
Antigo edifício de padaria, um espaço cheio de caráter e com grande potencial para novos projetos, sujeito às autorizações legalmente exigidas.

Licenciamento
A moradia dispõe de Licença de Utilização para Habitação.
O armazém e o edifício da antiga padaria possuem igualmente Licença de Utilização para as respetivas finalidades.
Nota: O armazém e o edifício da antiga padaria encontram-se devidamente licenciados, embora ainda omissos na matriz predial, situação passível de regularização.
As construções necessitam de obras de modernização, permitindo ao futuro proprietário renovar os espaços ao seu gosto e potenciar significativamente o valor da propriedade.
A configuração do imóvel permite várias soluções de utilização, tais como:

Habitação própria com alojamento para familiares;
Turismo rural ou alojamento local (mediante os licenciamentos aplicáveis);
Exploração agrícola;
Instalação de empresa ou oficina;
Investimento com potencial de rentabilidade.

Localização
Inserida numa zona tranquila, rodeada pela natureza e pelo ambiente característico de Pegões, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessos ao nó da Marateca e às principais vias rodoviárias.
A proximidade ao Montijo, Setúbal, Alcácer do Sal e Lisboa permite conciliar a serenidade do campo com a conveniência de estar a curta distância dos principais centros urbanos.
Principais destaques:
✔ Terreno com cerca de 5.000 m²✔ Moradia T3 independente✔ Armazém de grandes dimensões✔ Antigo edifício de padaria licenciado✔ Excelente potencial para habitação, turismo ou atividade empresarial✔ Zona calma com excelentes acessos✔ Elevado potencial de valorização
Uma propriedade versátil, com espaço para concretizar projetos, investir ou simplesmente desfrutar da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade da cidade.
Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta quinta. .