Armazém à venda em Em517

Apresentamos este armazém com afetação para atividade industrial, localizado em Vale da Aveleira, concelho de Alvaiázere, junto ao IC3, beneficiando de rápidos acessos aos principais eixos rodoviários da região. Uma localização estratégica para empresas que valorizam uma logística eficiente e facilidade de distribuição.

O imóvel dispõe de 877 m² de área bruta de construção, 677 m² de área útil, e encontra-se implantado num terreno com 3.100 m², proporcionando um amplo espaço exterior que permite a circulação e manobra de veículos pesados em redor de todo o edifício, com acesso a 360º ao armazém.

O edifício possui quatro portões de acesso, sendo três de grandes dimensões (aproximadamente 4 metros de largura por 4 metros de altura), distribuídos por dois na fachada principal e um na parte posterior, facilitando as operações de carga e descarga. Existe ainda um quarto portão lateral, de menores dimensões, destinado a acessos complementares.

A nave industrial apresenta uma altura interior aproximada de 4.5 metros, oferecendo excelentes condições para armazenamento em altura, instalação de equipamentos industriais ou desenvolvimento de diversas atividades produtivas. A cobertura é em chapa metálica, equipada com revestimento isolante, proporcionando maior conforto térmico e proteção da cobertura, garantindo maior proteção e durabilidade.

No piso térreo, para além da ampla área industrial, o imóvel dispõe de:

* Cozinha;
* Instalação sanitária;
* Balneários com duche;
* Diversas divisões destinadas a arrumos e apoio à atividade.

No piso superior encontra-se a área administrativa, composta por:

* Uma ampla sala, ideal para escritórios, sala de reuniões ou área técnica;
* Duas salas adicionais;
* Instalação sanitária.

O terreno envolvente constitui uma das grandes vantagens deste imóvel, permitindo o acesso, circulação e manobra de camiões e transportes pesados sem constrangimentos, facilitando todas as operações logísticas e de distribuição.

A proximidade ao IC3 garante excelentes ligações rodoviárias, permitindo uma rápida ligação às principais cidades da região e tornando este imóvel uma solução ideal para empresas de produção, logística, armazenagem ou distribuição.

Se procura um espaço industrial funcional, bem localizado e preparado para responder às exigências da sua atividade, esta poderá ser a oportunidade que procura.

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