Moradia geminada à venda na Travessa Alexandre Herculano, 216

Identificação do imóvel: ZMPT590880

Viver em Valongo é desfrutar de um equilíbrio raro entre tranquilidade, espaço e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade ao Porto e aos principais acessos da Área Metropolitana.

Inserida numa zona residencial calma e bem organizada, esta moradia beneficia de uma envolvente agradável e funcional, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e proximidade a serviços, comércio, escolas e principais vias rodoviárias.

Esta moradia T4+1 destaca-se pelas suas áreas generosas, pela excelente distribuição dos espaços e pela presença de um agradável jardim e quintal, perfeitos para momentos de lazer ao ar livre, convívio em família ou simplesmente para desfrutar do dia a dia com maior comodidade.

A habitação enquadra-se perfeitamente para famílias numerosas ou para quem procura divisões adicionais que possam ser adaptadas a escritório, quarto de hóspedes ou zona de apoio. A sua organização interior permite uma clara separação entre a zona social e a zona privada, proporcionando maior conforto e privacidade.

Principais características

1.º Andar

- 1 suite e 3 quartos, todos com acesso direto à varanda.
- 1 casa de banho completa de apoio aos quartos.
- Amplo corredor, que reforça a fluidez e funcionalidade da circulação.

Rés do chão

- Hall de entrada espaçoso, com vários pontos de entrada de luz natural.
- Sala de jantar ampla e luminosa, equipada com lareira, criando um ambiente acolhedor e confortável ao longo de todo o ano.
- Sala de estar com ligação direta à sala de jantar, promovendo uma vivência prática e harmoniosa.
- Divisão adicional, ideal para escritório, quarto de hóspedes ou zona de apoio.
- Cozinha funcional e prática, pensada para responder às necessidades do quotidiano.

Exterior

- Anexo independente, ideal para apoio à organização e arrumação.
- Churrasqueira com banca de apoio, perfeita para refeições e momentos de convívio.
- Garagem, garantindo comodidade, segurança e espaço adicional de arrumação.
- Ligação fluida entre o interior e o exterior, valorizando a vivência da casa.
- Jardim e quintal, com potencial para zona de lazer, espaço infantil, pequena horta ou até para a construção de uma piscina.
- Bons acessos e facilidade de estacionamento.
- Imóvel com potencial de valorização, permitindo modernização e personalização ao gosto do futuro proprietário.
NOTAS:
Área Bruta Construção: 278m2
Área Privativa: 191,53m2
Área dependente: 86,47m2

Licença Utilização: 68/86

O Telhado foi substituido em 2021 tendo ainda sido colocado esferovite.

Localização e envolvente

A localização é um dos pontos fortes desta moradia, beneficiando de proximidade a vários pontos de interesse, nomeadamente:

- Acessos rápidos à A4 e A41, com ligação direta ao Porto e à Área Metropolitana.
- Transportes públicos nas proximidades, incluindo comboio e autocarros.
- Escolas, supermercados, comércio local e serviços essenciais a curta distância.
- Zonas verdes e espaços de lazer nas imediações.

Conclusão

Esta moradia é a escolha ideal para quem procura um lar completo, com áreas bem distribuídas, espaço exterior e todas as comodidades essenciais para uma vivência familiar confortável, numa zona tranquila e com crescente valorização. Se procura uma moradia funcional, acolhedora e com excelente potencial, esta poderá ser a oportunidade certa.

Contacte-me para mais informações e agende a sua visita.

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.