Moradia geminada à venda na Rua da Mata s/n

Moradia Geminada T3 em Campo e Tamel - Barcelos

Descobre esta encantadora moradia geminada unifamiliar com 300 m² de área bruta, localizada na tranquila zona rural da União de Freguesias de Campo e Tamel (S. Pedro Fins), em Barcelos. Uma propriedade pensada para quem procura conforto, eficiência energética e funcionalidade.

Distribuição e Espaços

A moradia distribui-se por dois pisos bem aproveitados. No rés-do-chão, encontra a garagem privativa, área técnica, hall de entrada acolhedor, sala espaçosa, cozinha moderna, lavandaria/despensa com amplos arrumos, instalação sanitária de serviço e escadas de acesso ao andar. No primeiro andar, desfruta de um hall distribuidor, uma suite com instalação sanitária privativa, dois quartos adicionais e instalação sanitária comum, garantindo conforto para toda a família.

Conforto e Climatização

O pé-direito médio de 2,66 m proporciona ambientes luminosos e arejados. O sistema de climatização com bomba de calor ar-água permite aquecimento e arrefecimento eficiente de toda a área útil, cumprindo as recomendações técnicas mais exigentes. Os vãos envidraçados estão estrategicamente orientados para permitir arrefecimento noturno natural, otimizando o conforto térmico.

Equipamentos e Funcionalidade

Beneficia de armários embutidos em diversos espaços, caixas de estore sem comunicação com o interior, garagem privativa para estacionamento seguro e área técnica dedicada. A lavandaria/despensa oferece espaço generoso para arrumação. O terraço e varanda complementam os espaços interiores, criando zonas de lazer e convívio.

Eficiência Energética

Com classe energética A e consumo otimizado, esta moradia representa uma escolha sustentável e económica. A bomba de calor ar-água garante eficiência certificada segundo EN16147, reduzindo significativamente os custos operacionais.

Localização Estratégica

Situada a 113 metros de altitude em zona rural preservada, a apenas 5 km da costa, oferece a tranquilidade do campo com proximidade aos serviços. A orientação das fachadas (Sul principal, Norte posterior, Este e Oeste laterais) maximiza o aproveitamento solar e a ventilação natural.

Uma oportunidade única para investir numa habitação moderna, eficiente e confortável!