Andar de moradia à venda na Rua São João Baptista, 2755

Andar Moradia T3+1 Totalmente Renovado em Brito, Guimarães — Conforto, modernidade e eficiência energética

Andar moradia T3+1 totalmente renovado, situado numa zona residencial de Brito, Guimarães, com 145,62 m² de área bruta privativa e Classe Energética B. Destaca-se pelos acabamentos modernos, excelente distribuição dos espaços e equipamentos que garantem conforto, funcionalidade e eficiência no dia a dia.

Zona Habitacional: 1.º Andar
- Sala/Hall de entrada amplo;
- Sala comum com varanda;
- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça, com acesso direto ao terraço;
- Terraço nas traseiras;
- Corredor de distribuição com roupeiro embutido;
- WC completo com base de duche e resguardo em vidro;
- 1 suíte com roupeiro embutido e WC privativo;
- 2 quartos com roupeiros embutidos;
- +1 quarto de dimensões mais reduzidas, com roupeiro embutido, ideal para escritório, quarto de criança ou closet.

Rés do chão:
- Divisão independente com cerca de 30 m², ideal para sala de convívio, ginásio, zona de arrumação extra, atelier ou espaço de lazer.

Exterior:
- Aparcamento exterior para 2 carros;
- Portão automático.

Equipamentos e acabamentos:
- Classe Energética B;
- Ar condicionado em todas as divisões;
- Estores elétricos;
- Janelas em PVC oscilo-batentes com vidro duplo;
- Piso vinílico em toda a habitação, exceto cozinha e WCs, revestidos a tijoleira;
- Rodapés lacados;
- Cozinha totalmente equipada.

Localização e pontos de interesse:
Situado numa zona residencial tranquila, com excelente acessibilidade e proximidade de comércio, serviços e principais vias de comunicação.
- Centro da freguesia de Brito — cerca de 2 minutos
- Escola Básica de Brito — cerca de 2 minutos
- Centro de Saúde de Brito — cerca de 3 minutos
- Farmácia, supermercados, pastelarias e comércio local — a poucos minutos
- Estação Ferroviária de Brito — cerca de 3 minutos
- Entrada da A7 — cerca de 8 minutos
- Centro Histórico de Guimarães — cerca de 12 minutos
- Vila Nova de Famalicão — cerca de 15 minutos
- Braga — cerca de 25 minutos

Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel totalmente renovado, pronto a habitar, com excelentes acabamentos, ótima eficiência energética e uma localização privilegiada, próxima de todos os serviços essenciais.

Referência: ASG26122

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